Beschreibung
Ausstattung
Lage Diese außergewöhnliche Maisonette- Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Haus im schönen Wesel- Obrighoven.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss plus Dachgeschoss.
Die Fläche beträgt ca.66 qm im 2. Obergeschoss plus ca. 26 qm im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
Highlight sind der Kamin im Wohnbereich, der an kühlen Winterabenden für wohlige Wärme sorgt sowie Loggia und Balkon mit Blick in den Park.
Beheizt wird die Maisonette- Wohnung über eine Erdgas- Etagen- Heizung. Sie schließen einen separaten Versorgungsvertrag mit dem Gasversorger Ihrer Wahl.
Zur Einheit gehört außerdem noch ein geräumiger Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.
Fazit: Ideale Wohnung für das junge oder jung gebliebene Paar!° Erdgas- Etagen- Heizung (Kosten monatlich ca. 95 EUR)
° Gäste- WC
° Badezimmer mit Badewanne und Dusche
° separate kleine Küche
° inklusive Einbauküche
° Kamin für gemütliche Winterabende
° Loggia vom Wohnbereich aus begehbar
° Wendeltreppe zum Dachgeschoss
° separates WC im Dachgeschoss mit Anschluss Waschmaschine
° Schlafzimmer mit Textilboden, Austritt Balkon
° PKW- Stellplatz direkt vor dem haus (15EUR monatlich)46485 Wesel- Obrighoven
Attraktive bevorzugte Wohnlage von Wesel- Obrighoven mit optimaler Verkehrsanbindung zur BAB 3 Richtung Oberhausen/ Düsseldorf sowie Arnheim.
Gute Anbindung auch zur BAB 31 Richtung Dorsten/ Emden.
Der Bahnhof Wesel sowie die Innenstadt Wesel mit der schönen Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Diverse Kitas sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Evangelische Krankenhaus sowie ein kleines Gewerbegebiet mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch angrenzenden Lippewiesen, Auesee, Rhein, Auestadion, Aaper Busch, Hohe Mark, Tennisanlage, Golfclub Weselerwald etc.
