Beschreibung
Ausstattung
Lage In zentraler und begehrter Wohnlage von Wesel, im bekannten Schillviertel, befindet sich dieses charmante kleine 3- Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Eigentümerin wohnt im Erdgeschoss der Immobilie. Eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft ist somit garantiert.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit folgenden Highlights:
° Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
° Separate Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon
° Schlafzimmer mit angenehmer Größe
° Modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
° Ein weiterer Raum im Dachgeschoss, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Lesezimmer
° Eigener Kellerraum und gemeinsamer Waschkeller
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Eigentümerin sucht max. einen 2- Personenhaushalt. Tierhaltung auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wird über eine moderne Erdgas-Etagenheizung (Baujahr 2016) beheizt. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale, gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit angenehmer Nachbarschaft suchen.° integrierte Garderobe im Flurbereich
° Abstellkammer
° Gäste - WC sowie Badezimmer wurden in 2019 modernisiert
° Kunstoff- ISO- Fenster weiß ( in 2003 erneuert )
° Innentüren weiß
° teilweise elektrisch bedienbare Rollos
° Oberböden Wohnzimmer werden erneuert: Vinyl
° großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
° Waschkeller
° Erdgas- Etagen- Heizung ( Mieter schließt eigenen Versorgungsvertrag )Baujahr 2016
° SAT- Schüssel46483 Wesel- Schillviertel
Die besonders schöne Mietwohnung befindet sich im bevorzugten Weseler Schillviertel. Nur wenige Gehminuten bis zum Berliner Tor und der Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Boutiquen etc. Optimale Anbindung zum Weseler Bahnhof ( fußläufig ) sowie Weseler Rheinbrücke mit Anbindung nach Alpen, BAB 57 Nimwegen/ Köln. Ebenfalls sehr gute Anbindung nach Dinslaken gegeben. Optimale Verkehrsanbindung zur A3 Auffahrt Schermbeck Richtung Ruhrgebiet/ Niederlande. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee, Rhein, Auestaddion, Hallenbad, Römerwardt etc.
