Preise
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Kaufpreis
365.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
20048-3392
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Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Provisionspflichtig
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
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Garagenanzahl
1
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
3
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Wohneinheiten
1
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Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Küche: Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wesel- Flüren, am Ende einer Sackgasse gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem ca. 212 m² pflegeleichten Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Ihre Familie.
Das Haus wurde in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise mit Garage erbaut.
Von Vorteil für Ihre Familie ist sicherlich die Vollunterkellerung , die mit einer Nutzfläche von ca. 49 qm für zusätlichen Stauraum sorgt. Egal ob für Hobby oder Beruf eignet sich der große Hobbyraum perfekt an.
Highlight ist die liebevoll gestaltete Teichanlage im Garten, die eine besondere Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Eine großzügige Garage sowie ein moderner, offener Wohnküchenbereich inklusive Einbauküche runden das Angebot ab.
° Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
° moderne Einbauküche kann bei Gefallen übernommen werden
° Top Energiekennwert
° insgesamt 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
° geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem großzügigen Dachflächenfenster
° Erdgas-Kombitherme (inkl. Warmwasseraufbereitung) aus dem Baujahr (im Spitzboden)
° Große 8m - Garage mit zusätzlichem Stauraum
° Idyllischer Garten mit einer schönen Teichanlage
° solide Bauweise und gepflegter Zustand
° Vollunterkellerung, ca. 49 qm Nutzfläche
° Spitzboden nicht ausgebaut aber begehbar
° praktisch: zusätzliche Abstellkammer im Obergeschoss neben dem Bad vorhanden
46487 Wesel-Flüren
Dieses gepflegte Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des grünen Stadtteils Flüren. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Im Ortskern von Flüren befindet sich ein schöner Marktplatz mit Eiscafé, Restaurant und Bäckerei sowie Banken und Metzger, Friseur und Physiopraxis. Auf dem Markt findet 2 x wöchentlich Frischemarkt statt. Diverse Kitas, eine Grundschule sowie Ärzte finden Sie ebenfalls im Ort. Flüren bietet außerdem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten durch Spielplätze, Fußballverein, Reiterhöfe, Tennisverein und Wälder. Auch die Nachbarstadt Hamminkeln ist durch die neu erbaute Brücke in 10 Autominuten zu erreichen. Die Innenstadt Wesel ist in ca. 10 Atutominuten erreichbar oder auch per Bus ( 85er oder 86er ). Die Busanbindung Richtung Rees ist ebenfalls optimal. Die weiterführenden Schulen im Schulzentrum Nord sind entweder per Bus oder auch per Rad erreichbar.
