Beschreibung
Ausstattung
Lage Diese besondere Penthouse- Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Weseler Stadtzentrum.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 25 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung, die einen eindrucksvollen Blick auf markante Weseler Sehenswürdigkeiten wie den Wasserturm, das Lutherhaus und den Willibrordi-Dom bietet.
Die attraktive Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Die Oberböden der Wohnung bestehen aus Echtholzparkett sowie Fliesen.
Über den Flur erreicht man alle Räume. Modern wirkt der geräumige offene Wohnbereich mit dem integrierten Küchenbereich.
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Wow- Blick. Die Terrasse ist in bevorzugter Süd- Lage ausgerichtet. Von morgens bis abends können Sie die Sonne genießen. Geschützt werden Sie an heißen Sommertagen durch die elektrisch bedienbare Markise.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Zimmer ist gen Norden ausgerichtet, somit ist angenehmes Schlafen in Sommernächten garantiert.
Das Badezimmer bietet ebenfalls viel Platz und besticht durch die gut durchdachte Aufteilung. Das Bad verfügt über ein Fenster. Duschfreunde sowie Badefreunde kommen auf ihre Kosten, denn das Bad hat Beides zu bieten. Eine faire Nebenkostenabrechnung ist ebenfalls gesichert durch die separaten Kalt-/ und Warmwasserzähler. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Das BHKW befindet sich im Hause. Der Mieter schließt einen eigenen Versorgungsvertrag über Nahwärme mit den Stadtwerken.
Zur Wohnung gehört ein kleiner abgetrennter Kellerraum. Sie dürfen außerdem den Gemeinschafts- Trockenkeller nutzen sowie den Fahrradraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für monatlich 50,00 EUR zusätzlich zur Verfügung.
Fazit: Eine optimale Wohnung für den Single oder das Paar, die nah am Himmel wohnen wollen!° Beheizung über BHKW ( Mieter schließen einen eigenen Versorgungsvertrag über Erdgas )
° separate Kaltwasserzähler und Warmwasserzähler
° Fußbodenheizung
° teilweise Echtholzparkettböden, Fliesen
° großzügige Sonnen- Dachterrasse, ca. 25 qm Größe mit Blick auf Dom, Wasserturm, Lutherhaus etc.
° inklusive Einbauküche
° Innentüren weiß
° Kunstoff- ISO- Fenster weiß
° Rollläden teilweise manuell und elektrisch bedienbar
° Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper
° Anschluss Waschmaschine im Bad
° Aufzug im Haus
° separater Kellerraum
° allgemeiner Trockenraum, Fahrradraum
° Tiefgaragenstellplatz monatlich 50 EUR zusätzlich
° Hausmeinsterservice wie Garten-/ Grundstückspflege und Treppenhausreinigung (rundum sorglos Paket)
° top Energiekennwert
° Wohnung frisch gestrichenDie schicke Penthouse- Wohnung befindet sich im Herzen der Hansetadt Wesel, es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße in der Weseler Innenstadt.
Lage- facts:
Das Stadtzentrum ist in nur etwa 180 Meter Luftlinie entfernt.
Bushaltestelle Martinistraße: Etwa 180 Meter entfernt
Supermarkt (Edeka): In etwa 410 Meter erreichbar
Arztpraxis rund 200 Meter entfernt
Krankenhaus ist in 400 m erreichbar
Die Lage ist zentrumsnah, ruhig und zugleich sehr verkehrsgünstig ideal im urbanen Kontext!
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von wenigen Hundert Metern.
Nur wenige Gehminuten von der Adresse entfernt findet man gleich drei zentrale Plätze:
Großer Markt (~ 180 m): Der zentrale Platz mit dem imposanten Willibrordi-Dom und der rekonstruierten spätgotisch-flämischen Rathausfassade.
Kornmarkt (~ 100 m nördlich davon): Ebenfalls ein innerstädtischer Platz, geprägt von gastronomischem Angebot und regionalem Flair.
Heubergpark (~ 250 m nordöstlich vom Berliner Tor): Eine grüne Oase mit Schwimmbad, Sauna sowie Veranstaltungsfläche ideal für Freizeit und Erholung.
Auch das Städtische Bühnenhaus liegt ganz in der Nähe, an der Ritterstraße: ein Zentrum für Theater, Konzerte und Kultur.
