Preise
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Miete zzgl. NK
1.050 €
-
Nebenkosten
130 €
-
Heizkosten in NK. enthalten
-
Heizkosten
70 €
-
Kaution
2.100 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
20048-3416
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Etage
0
-
Anzahl Etagen
3
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellflächen
-
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
55 €
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Tiefgaragenstellplätze
1
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
1
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
7
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Rolladen
- Gartennutzung
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- Seniorengerecht
- gepflegt
- Küche: Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Zur Vermietung steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Wesel-Obrighoven. Die ca. 81 m² große Wohnung überzeugt durch ihre interessante Architektur, außergewöhnliche Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
In dem top gepflegten Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten. Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümer.
Zu der Erdgeschosswohnung gehört außerdem noch eine ca. 8 qm große Terrasse sowie ein Gartenanteil von ca. 100 qm, der ausschließlich von Ihnen genutzt werden darf.
Das großzügige Badezimmer hat eine perfekte Größe von ca. 9 qm und ist mit Rundwanne und separater Dusche ausgestattet. Von Vorteil sind die 2 Fenster, die ausreichend Tageslicht hinein lassen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschafts- Waschkeller. Die Diele der Wohnung ist bereits mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 27 qm großen Wohn- / Esszimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Kuschelecke/ TV- Bereich sowie Essbereich bietet. Optisch ein wenig getrennt erreichen Sie hinter dem Wohn-/ Esszimmer den Küchenbereich, der eine Größe von ca. 12 qm aufweist. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten. Praktisch ist die begehbare Abstellkammer, die Platz für Vorräte bietet. Hier sind auch der Wärmemengenzähler sowie der Stromkasten untergebracht.
Eine interessante Wohnung, die es kein zweites Mal gibt.
Fazit:
Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gefragter Wohnlage ideal für Singles oder Paare, die Komfort und gute Anbindung schätzen.
° Fußbodenheizung
° Beheizung über eine zentrale Erdgasheizung / Wärmemengenzähler
° separate Wasserzähler
° Oberböden teilweise Fertigparkett, neuwertiger Vinylboden
° geräumiges Bad mit Fenstern, Rund- Badewanne, Dusche
° in allen Räumen bodentiefe Fenster mit Verriegelung gegen Einbruch
° elektrisch bedienbare Außen- Rollläden
° moderner offener Grundriss
° hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
° praktisch: begehbare Abstellkammer mit Wohnungsanschlüssen/ Steuerung Fußbodenheizung
° sehr großzügiger Terrassenbereich
° Gartenhaus
° Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR monatlich
° separater Kellerraum
° allgemeiner Waschkeller
° die Wohnung kann auf Wunsch möbliert vermietet werden
46485 Wesel- Obrighoven
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Obrighoven, einem der gefragten Stadtteilen Wesels.
Der Dahlienweg ist als verkehrsberuhigte Spielstraße ausgewiesen, gepflastert und ideal für ruhiges Wohnen.
In der näheren Umgebung finden Sie bewegte Natur- und Erholungsräume wie die Naturlandschaften Aaper Vennekes, ein bewaldetes Heide- und Moorgebiet im Naturschutzgebiet Drevenacker Dünen, liegen in erreichbarer Nähe ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse .
Obrighoven ist gut über mehrere Buslinien mit dem Weseler Stadtzentrum verbunden. Die zentrale Fußgängerzone in Wesel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Direkt gegenüber der Wohngegend befindet sich eine Bushaltestelle, was die Mobilität weiter vereinfacht . Das nahegelegene Evangelische Krankenhaus Wesel ist ebenfalls in spürbarer Nähe und unterstreicht die praktische Anbindung.
Die Kombination aus urbaner Nähe, Natur, Spielstraßenstruktur und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohnlage sympathisch, ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Von Vorteil ist ebenfalls die optimale Anbindung an die Autobanh A3- in nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt Wesel/ Schermbeck.
