Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Dinslaken-Bruch. Mit lediglich zwei Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Küche und ein Flur ergänzen die Raumaufteilung.
Das Tageslichtbad wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt; Küche und Badezimmer sind gefliest. Vor der Neuvermietung werden die Wände frisch weiß gestrichen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich für alle, die helle, großzügig geschnittene Räume und das Wohnen in einem kleinen Haus schätzen.Ca. 81 m² Wohnfläche · 3,5 Zimmer · 1. Obergeschoss
· Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
· Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
· Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
· Schlafzimmer und weiteres flexibel nutzbares Zimmer
· Separate Küche
· Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
· Laminat in Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Küche und Bad
· Frisch weiß gestrichene Wände bei Übergabe
· Großer separater Kellerraum
· Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
· Außenstellplatz
Die Wohnung wird über das Fernwärmenetz beheizt.46537 Dinslaken- Bruch
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bereich Dinslaken-Bruch nahe dem Hagenviertel. Das Wohnumfeld verbindet eine überwiegend wohngeprägte Nachbarschaft mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Angebote befinden sich im Umfeld, unter anderem in Richtung Ernst-Moritz-Arndt-Straße. Familien profitieren von Schulen wie dem Otto-Hahn-Gymnasium und der Bruchschule sowie Kindertageseinrichtungen in der Umgebung.
Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Dinslakener Innenstadt und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Lage ist damit ebenfalls für Berufspendler interessant, die Verbindungen in die umliegenden Städte des Niederrheins und des Ruhrgebiets nutzen möchten.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ansprechende Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und alltagstauglicher Verkehrsanbindung – attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.Aufteilung: Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf! Wir sind auch gerne Mobil für Sie unter: 0170- 5641832 erreichbar.
Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Der Energieausweis in Vorbereitung und wird noch erstellt.
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