Preise
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Miete zzgl. NK
988 €
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Nebenkosten
190 €
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Kaution
1.976 €
Dateien & Unterlagen
Grundriss_3D.pdf
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
20048-P2029
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Kategorie
Gehoben
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Etage
2
-
Anzahl Etagen
3
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellflächen
-
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
55 €
-
Tiefgaragenstellplätze
1
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
1
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
12
-
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Rolladen
- Gartennutzung
- Seniorengerecht
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne
- Küche: Offene Küche
- Boden: Fliesen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Fahrstuhl: Personen
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Seniorengerechte 2 - Zimmer- Wohnung im 2.OG eines top gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses im Zentrum der Hansestadt Wesel.
Das Objekt wurde 2004 vom Bauverein erstellt. Praktisch für Senioren: Ein Aufzug ist vorhanden! Von der Tiefgarage bis zur Etage, wo sich die Wohnung befindet.
Zur hellen Wohnung gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz, der für 55,00 € / Monat angemietet werden kann.
Die attraktive Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Flur gibt es eine Nische. Ideal für einen Kommodenschrank.
Das geräumige Tageslicht- Badezimmer ist mit einem großen Fenster versehen. Perfekt durchdacht: Badewanne und die separate Dusche sind vorhanden. Im Bad befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist halb offen gestaltet- demnach vom Wohnbereich optisch getrennt und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche mit Essbereich.
Im Erkerbereich der Küche können Sie zum Beispiel Ihren Essplatz platzieren.
Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster sind mit Rollläden versehen.
Vom gemütlichen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, obwohl Sie mitten im Herzen der Innenstadt wohnen. Ruhe pur inmitten der city!
Beheizt wird die Wohnung über eine Blockheizkraftwerk (Gas/ Nahwärme) der Stadtwerke Wesel inklusive Warmwasseraufbereitung.
Sie rechnen direkt mit dem Versorger ab.
Zu den 190 € Nebenkosen monatlich als Vorauszahlung kommen demnach zusätzlich die Kosten für Gas und Haushaltsstrom.
Ein Gärtner kümmert sich um die gesamten Außenanlagen. Das Treppenhaus wird regelmäßig von einer Fachfirma gereinigt.
Beide Dienstleistungen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Fazit: Barrierefreies Wohnen - mitten in der Hansestadt!
* Beheizung über BHKW- Nahwärme-Heizung (Gas) inklusive Warmwasserspeicher- sie schließen einen separaten Vertrag mit den Stadtwerken Wesel
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage
* Hausmeisterservice & Gärtnerservice
* Oberböden: Fliesen
* offener Küchenbereich
* gemütlicher Wohnbereich
* Balkon in Süd-Westausrichtung
* Kunstoff- ISO- Fenster in weiß mit Rollläden
* teilweise bodentiefe Fensterelemente
* großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Kabelanschluss im Objekt vorhanden
* separater großzügiger Kellerraum
* allgemeine Kellerräume/ Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz 55,00 € monatlich
46483 Wesel- Innenstadt
Moderne Stadtwohnung mit optimaler Anbindung zur attraktiven Fußgängerzone / Rathaus. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie auch das Glacis. e. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet/ Niederlande durch die Autobahnen A3, A57 gegeben. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Weseler Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rheinnähe, Hallenbad, Kornmarkt, Kino, Marktplatz, Dom, Römerwardt, Auestadion etc. Fazit: Senioren werden begeistert sein.
Aufteilung:
2.OG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Erkerbereich, Wohnbereich, Balkon
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2004
Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Wir verwenden KI.
