Preise
-
Kaltmiete
1.200 €
-
Nebenkosten
600 €
-
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
-
Warmmiete
1.800 €
-
Kaution
2.400 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
-
Objekt-Nr
20048-P2041
-
Etage
2
-
Anzahl Etagen
2
-
verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Modernisierungen
2015
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
2
-
Stellplätze
2
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
3
-
Anzahl Badezimmer
2
-
Anzahl Wohneinheiten
4
-
Anzahl Loggias
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- gepflegt
- Bad mit: Dusche, Wanne, Bidet
- Küche: Einbauküche
- Boden: Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
- Fahrstuhl: Personen
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Stilvolles Wohnen auf einer Ebene
Diese attraktive Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen , gehobenen Komfort und ein besonderes Maß an Privatsphäre.
Auf ca. 158 qm Wohnfläche erwartet Sie in durchdachtes Raumkonzept , das sowohl viel Freiraum als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als komfortables Schlafzimmer mit Austritt auf den umlaufenden Balkon , Ankleidezimmer mit viel Licht oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Wohnung.
Ein echtes highlight ist die großzügig, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit umlaufenden Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Die weitläufigen Außenflächen erweitern den Wohnbereich und schaffen einen besonderen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Die bereits integrierte Einbauküche ist im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Zwei fest zugeordnete Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Diele mit Tageslichtkuppel ist mit integrierten Wandschränken ausgestattet und eignet sich ideal als großzügiger Garderobenbereich.
Hochwertige elektrisch bedienbare Raffrollos unterstreichen den besonderen Stil der Wohnung und verleihen den Räumen eine elegante, wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet damit einen hohen Wohnkomfort- insbesondere auch für anspruchsvolle Best Ager.
Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher.
Zwei fest zugeordnete Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Ideal für anspruchsvolle Best Ager, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine schöne Wohnatmosphäre legen.
Ob als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Platz für Familie und Gäste- dieses Penthouse bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und selbstbestimmtes Wohnen.
Ein Zuhause, das Freiraum, Lebensqualität und Großzügigkeit auf besondere Weise verbindet.
° Beheizung: Erdgaszentralheizung mit Warmwasser
° Fußbodenheizung
° Aufzug
° umlaufende Penthouse- Terrasse
° Oberböden: Laminat und Fliesen
° separate Küche mit schicker Schiebetür ausgestattet
° inklusive top gepflegter Einbauküche
° Ausgang Terrasse vom Wohnbereich, Essbereich, Küche sowie Schlafzimmer
° begehbarer großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
° Einbauschränke im Eingangsbereich- optimal als Garderobe nutzbar
° Gäste- WC mit Dusche und Fenster
° Badezimmer mit Fenstern, Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch
° Alu- ISO- Fenster mit elektrischen Raffstores
° Kabelanschluss
° Schlafzimmer gen Norden ausgerichtet
° Haupt- Terrasse gen Süd- Westen ausgerichtet
° 2 PKW- Stellplätze am Objekt vorhanden
° kleine Einheit (insg. 4 )
Wohnen mit Lebensqualität – zentral, naturnah und bestens angebunden
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Wesel-Lackhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohnbereich der Hansestadt Wesel. Die Konrad-Duden-Straße verbindet hier die angenehme Wohnlage von Lackhausen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Weseler Innenstadt und den wichtigen Verkehrswegen der Region.
Gerade für die Generation 50+ bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus komfortabler Alltagsversorgung, kurzen Wegen, naturnaher Freizeitgestaltung und guter Mobilität. Wer im Alltag Wert auf eine gute Infrastruktur legt, gleichzeitig aber die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen schätzt, findet hier einen besonders attraktiven Wohnstandort.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Im Bereich der Konrad-Duden-Straße beziehungsweise der angrenzenden Bereiche sind unter anderem Lebensmittelversorgung, Apotheke und physiotherapeutische Angebote vorhanden. Auch die Bushaltestelle „Wesel Hüser“ befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an das Weseler Stadtgebiet.
Damit bietet die Lage gerade im Hinblick auf die langfristige Wohnqualität einen wichtigen Vorteil: Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich ohne lange Wege organisieren – ein Aspekt, der mit zunehmendem Alter zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Gleichzeitig überzeugt Lackhausen durch seine Nähe zu den weitläufigen Landschafts- und Erholungsräumen rund um Wesel. Besonders hervorzuheben ist der Auesee, eines der bekannten Naherholungsgebiete der Stadt. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Naturerlebnisse oder einfach eine entspannte Auszeit im Grünen machen den Auesee zu einem attraktiven Ziel für die tägliche Freizeitgestaltung. Der Rundweg um den See bietet sich dabei besonders für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.
Auch der Rhein mit seiner Weseler Rheinpromenade ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um einen weiteren besonderen Landschaftsraum. Spaziergänge entlang des Rheins, Fahrradtouren durch die niederrheinische Landschaft oder ein Aufenthalt an der Promenade lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Pluspunkt. Die Konrad-Duden-Straße liegt verkehrsgünstig im Bereich von Lackhausen und bietet kurze Wege in Richtung Weseler Innenstadt sowie zur Bundesstraße B8. Von dort bestehen weitere Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. (ImmoScout24)
Besonders für Berufspendler, regelmäßige Ausflüge oder Besuche bei Familie und Freunden ist die Nähe zur Autobahn A3 interessant. Über das regionale Straßennetz ist die A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar und eröffnet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Ruhrgebiet und Düsseldorf als auch in Richtung Niederlande/Arnheim. Auch die A57 ist über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar.
Aufteilung:
2. Obergeschoss Penthouse
Diele, Garderobe, Gäste- Bad, Arbeitszimmer / Kinderzimmer, Wohn- / Esszimmer mit Austritt Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlaftrakt mit Ankleidezimmer/ Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
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