Beschreibung
Ausstattung
Lage Ein Haus, so viele Möglichkeiten! Sie suchen mit Ihrer Großfamilie eine neue Bleibe- wir haben die Lösung! Sie wollen Ihre lieben Eltern mit ins Haus nehmen- hier ist die Lösung! Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen- hier das passende Angebot! Sie überlegen eine Einheit zu vermieten- hier die Lösung! Dieses individuell nutzbare Zweifamilienhaus wurde 1968 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise im attraktiven Hamminkeln erbaut. Das Haus gehörte bisher immer zum Familienbesitz. Die beiden Einheiten sind separat begehbar. Zum Objekt gehört eine PKW- Garage sowie eine großzügige Fahrrad-/ Sportequipment- Garage. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 123 qm und hat eine ideale Aufteilung einen 3- Personenhaushalt. Die großzügige Diele wirkt sehr einladend. Modern wirkt die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn- /Essbereich. Hier gibt es bereits einen Kaminanschluss.Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Kinderzimmer, das Gäste-WC mit Dusche, der Elternschlafbereich mit Badezimmer sowie der Abstellraum bzw. Hobbyraum. Von Vorteil ist, dass Sie insgesamt 3 Zugänge zur Erdgeschoss- Einheit haben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vor ca. 20 Jahren das letzte Mal modernisiert worden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde erst im Jahre 2021 modernisiert. Die Fläche beträgt ca. 93 qm. Auch diese Einheit hat einen interessanten Grundriss und ideal für einen 3- 4 Personenhaushalt. Highlight der Wohnung ist sicherlich der gemütliche Kaminofen sowie die lauschige Loggia, die vom Wohnbereich aus begehbar ist. Die Loggia ist vom Bauamt nicht genehmigt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das komplette Haus über eine Ölzentralheizung. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 799 qm. Das Objekt ist vollunterkellert. Fazit: Großfamilien werden hier glücklich sein!° 1 1/2- geschossige Massivbauweise
° Garage
° Fahrradgarage
° Vollunterkellerung
° Dachgeschoss in 2021 komplett modernisiert
° Ölheizung
° mehrere separate Zugänge zum Haus
° großzügige gepflasterte Terrasse in Süd- West- Lage
° Loggia Dachgeschosswohnung (nicht vom Bauamt genehmigt)
° Kaminanschluss im Erdgeschoss vorhanden
° Kaminofen in Dachgeschosswohnung vorhanden
° ausreichend PKW Stellplätze am Haus
° Elektroleitungen in 2001 teilweise erneuert
° Innentüren weiß Landhaus- Stil
° Gäste- WC mit Dusche im EG NEU 2001
° 2 Stromzähler
° Glasfaseranschluss
° Gartenhaus46499 Hamminkeln- Stadt
Dieses großzügig freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamminkeln, in Nähe der Windmühle. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Banken, Schreibwarengeschäft, Kinderspielzeugladen, Modeläden, Friseursalons, Schuhläden, Apotheke sowie mehrere Getränkeläden. Ärzte sowie Physiotherapie/ Massagepraxis befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die optimale Verkehrsanbindung wird auch unterstrichen durch die die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Ruhrgebiet/Holland. Außerdem sind Sie innerhalb von 15-20 Autominuten in der schönen Shopping-Stadt Bocholt.
Des Weiteren bietet Hamminkeln Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten durch verschiedene Restaurants, Eiscafés, Reiterhöfe, Sportvereine uvm. Besonders gut besucht ist im Sommer der Bereich des Hamminkelner Marktplatzes.
