Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mieter. Aktuell finden Sie im Penthouse eine exklusive Privatwohnung. Das erste Obergeschoss wird von einem Architekturbüro genutzt, während im Erdgeschoss ein Sanitätshaus ansässig ist. Besonders hervorzuheben ist die Rotunde, die noch frei ist und sich über drei Etagen erstreckt. Bis vor Kurzem von einem renommierten Weinhaus genutzt wurde. Eine Teilung der Etagen ist bei Bedarf möglich – sprechen Sie uns gerne darauf an.
Das Gebäude ist ein markantes Wahrzeichen in Wesel und besticht durch seine moderne Architektur und funktionales Design. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, einladende Räume, die ein angenehmes Arbeits- und Wohnklima schaffen. Elektrisch bedienbare Sonnenjalousien bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung. Mit drei separaten Eingängen und moderner Gebäudetechnik ist das Haus bestens ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, was die Energieeffizienz der Immobilie deutlich verbessert.
Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Direkte Busverbindung durch Bushaltestellen am Gebäude.° Rotunde über 3 Geschosse mit Büro und Lagerflächen im Untergeschoss
° separate Eingänge
° ausreichen Außenstellplätze
° Büro im Obergeschoss
° Lagerflächen im Untergeschoss sowie Kellergeschoss
° Stil: Betonoptik
° diverse WC Anlagen
° Erdgas- Zentralheizung NEU 2024
° Fußbodenheizung
° Außentüren und Fenster aus Aluminium anthrazit, 2- fach verglast
° Elektrisch bedienbare Sonnenjalousien46485 Wesel- Lackhausen
Verkehrsgünstige Lage von Wesel- Lackhausen. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Kreuzung Konrad- Dude- Straße / Ecke Emmericher Straße.
Ausreichend PKW- Stellplätze befinden sich ringsum des Objektes.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vis á vis.
Beste Anbindung zur Autobahn A3 Richtung Düsseldorf/ Arnheim sowie A57 Richtung Köln/ Nimegen.
Schnelle Wege ebenfalls zum Weseler Bahnhof sowie zur B8 Richtung Dinslaken.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Grünflächen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein großer Lebensmittel- Laden sowie Apotheke und Physiopraxis.
Die Innenstadt von Wesel ist in wenigen Minuten erreichbar.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 3.9.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser interessanten Gewerbe- Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
