Beschreibung
Ausstattung
Lage Rarität in Wesel: Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit Stellplatz, Terrasse und Gartennutzung am bevorzugten Nordglacis.
Diese perfekt aufgeteilte 4 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, in direkter Nähe zum Weseler Nordglacis- Park.
Die kleine Anlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 1979/80 in Massivbauweise erstellt. In dem Haus wohnen Selbstnutzer sowie Mieter gerne zusammen unter einem Dach.
Von Vorteil für Sie: Ihre Wohneinheit hat einen eigenen separaten Zugang. Somit wohnen und leben Sie dort wie in einem Bungalow. Sogar die beiden Kellerräume, die Ihrer Wohnung zugeteilt sind erreichen Sie intern über Ihre Wohnung.
Die jetzigen Eigentümer der Wohnung haben immer wieder in die Ausstattung der Erdgeschosswohnung investiert. In 2005 sind die Oberböden teilweise erneuert worden. Hier wurden moderne Feinsteinzeugfliesen verlegt. Auch Badezimmer sowie Gäste- WC wurden modernisiert und zwar im Jahre 2011. Sehr modern und chic wirken die begehbare Dusche und die Sanitäranlagen. Im Jahre 2021 sind einige Fenster in der Wohneinheit erneuert worden.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr attraktiv. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die separate Küche oder auch direkt in das Wohnzimmer. Über die Kellertreppe erreichen Sie die 2 dazugehörigen Kellerräume. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit ca. 26 qm wirkt sehr gemütlich und weitläufig. Von hier aus können Sie direkt auf die Terrasse treten. Das Schiebeelement unterstreicht den Bungalow- Stil. Der Garten ist eine kleine Oase der Ruhe. Er ist gen Sackgasse ausgerichtet und demnach finden Sie hier Ruhe und Entspannung.Hinter dem Wohnbereich beginnt der private Bereich der Wohnung. Gäste- WC und Bad liegen nebeneinander. Außerdem befinden sich hier noch insgesamt 3 Schlafräume.
Fazit: Ideale Wohnung für soviele Lebensformen! Paare, die im home office arbeiten finden hier ausreichend Platz genauso wie die kleine Familie, die 2 Kinderzimmer benötigen. Auch ist diese Wohnung ideal für best ager, die viel reisen möchten und trotzdem ein schönes Zuhahse suchen.° Erdgaszentralheizung von 2011
° Fußbodenheizung in allen Zimmern
° 2 separate Kellerräume ( begehbar intern )
° fester PKW- Stellplatz
° kleine Wohneinheit
° eigener Hauseingang - wohnen wie im Bungalow
° separate Küche ( vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden )
° einige Fenster in 2021 erneuert
° Wohnungstür in 2017 erneuert
° Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche NEU in 2011
° Gäste- WC NEU in 2011
° Kunstoff- ISO- Fenster 2 fach verglast
° Oberböden: teilweise Feinsteinzeug aus dem Jahre 2005
° insgesamt 3 Schlafzimmer
° neuwertige Terrasse
° Gartennutzung
° Hausgeld: 350,00 EUR monatlich z.Zt.46483 Wesel- Nordglacis
Diese interessante 4 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Weseler Glacis- Parks. Eine Bushaltestelle befindet sich am Anfang der Sackgasse. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad und Sie erreichen den Weseler Bahnhof. Kurze Wege auch ( fußläufig ) in die Weseler Innenstadt mit Fußgängerzone, Berliner Tor und Kornmarkt bzw. Großer Markt. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet/ Niederlande durch die Autobahnen A3, A57 gegeben. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rheinnähe, Kornmarkt, Kino, Dom, Großer Markt, Römerwardt, Auestadion etc.
