Wie pflege/instandhalte ich meine Immobilie

Die wunderbare Frühlingssonne animiert zu Aktivitäten in der freien Natur. Gerade jetzt sollten sich Immobilieneigentümer jedoch erst einmal um die Instandhaltung von Haus und Garten sorgen. Frost und Kälte könnten Schäden hinterlassen haben, die es schnell zu beheben gilt. Deshalb ist es angeraten, die ersten warmen Tage zu nutzen, um beispielsweise Dach, Mauerwerk und Wasserleitungen zu überprüfen und den Keller zu lüften, um hohe Folgekosten zu vermeiden.

Um Schimmelbildung vorzubeugen, muss gerade in Kellerräumen Feuchtigkeit vermieden werden. Daher ist es ratsam, dort vor allem im Frühling gründlich zu lüften. Denn kalte Luft, die sich erwärmt, nimmt Feuchtigkeit auf. Lüftet man im Sommer, strömt warme Luft in kalte Kellerräume, wo sie die Feuchtigkeit an den Raum abgibt. Aus diesem Grund sollte im Sommer nicht dauerhaft das Fenster im Keller offen stehen. Da im Frühling die Luft noch relativ kühl ist, erwärmt sie sich im Keller und nimmt Feuchtigkeit auf. Wenn der Keller im Frühling gelüftet wird, ist es ratsam, die Möbel, die an Außenwänden stehen, von der Wand wegzurücken. So wird die Luftzirkulation verbessert und Schimmelbildung verhindert.

Während der häufigen Sturmereignisse der letzten Zeit können Ziegel oder Solarzellen zerbrochen sein oder sich gelöst haben. Wenn sie herunterfallen und Passanten treffen, können sie großen Schaden anrichten. In solchen Fällen haftet der Eigentümer, da er seine Verkehrssicherungspflicht nicht erfüllt hat. Auch die Wege rund ums Haus sollten überprüft werden, damit lose Gehwegplatten nicht zu Stolperfalle werden.

Schäden am Dach können auch das Eindringen von Regen und Tauwasser begünstigen. Wenn die Feuchtigkeit bis zur Wärmedämmung vordringt, sollten man dies dringend reparieren lassen. Ob das bereits der Fall ist, kann der Eigentümer leicht überprüfen. Er muss dazu nachschauen, ob unter dem Dach oder im Inneren des Hauses Feuchtigkeitsflecken zu finden sind. Wer bezüglich seines Daches unsicher ist, sollte auch hier wieder einen Fachmann um Rat fragen. Daneben ist es wichtig, die Regenrinnen von Laub und Zweigen zu reinigen, damit kein Wasser überläuft.

Quelle: IVD

Jörg Utrecht