Seit über 25 Jahren in Wesel|Immobilienmakler
Herzlich Willkommen bei Immobilien Berndsen

Unser Internetauftritt bietet Ihnen einen Auszug von Objekten, die wir in Wesel und Umgebung in der Vermarktung haben.

Eine eigene Immobilie zu besitzen ist der große Traum vieler Menschen und das sicherlich zu Recht. Seit über 25 Jahren arbeiten wir- das Team von Immobilien Berndsen-  mit Leidenschaft daran, unseren Kunden den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen.

Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen mit hochqualifizierten Mitarbeitern, die den regionalen Immobilienmarkt in Wesel und Umgebung stets im Blick haben.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich umfassend über die Objekte zu informieren und bei weiteren Fragen und Interesse uns auch gerne eine Kontaktanfrage zu senden. Stöbern Sie in Ruhe durch die ausführlichen Objektdarstellungen. Haben wir zur Zeit kein Objekt, das Ihren Wünschen entspricht, so können Sie uns dennoch über die Kontaktseite Ihr Suchprofil mitteilen- gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der geeigneten Immobilie behilflich.

Wir, ein familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Wesel, sind bereits seit über 25 Jahren Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Immobilienfragen geht!

Ihr Team von

Immobilien Berndsen



NEWS: 
Auszug aus der aktuellen "Mein Wesel"-Ausgabe für den Monat Mai 2017, Tipps vom Profi:


Thema: Eigentumswohnung

  

Man muss nicht gleich ein ganzes Grundstück mit einem Haus kaufen. Ein Haus kann auch in Eigentumswohnungen aufgeteilt sein. Der Käufer einer Eigentumswohnung erwirbt nicht nur Eigentum an einer Wohnung - das nennt man Sondereigentum - sondern gleichzeitig auch einen Anteil an dem gesamten Gebäude und an dem Grund und Boden, auf dem das Gebäude steht - das nennt man Gemeinschaftseigentum. 

Die Wohnung, die räumlich genau abgegrenzt ist, steht nur dem jeweiligen  Eigentümer zu. Der Rest des Gebäudes und die Freiflächen stehen grundsätzlich allen Wohnungseigentümern zu, sofern nicht Sondernutzungsrechte eingeräumt wurden. 

Eigentum an einzelnen Wohnungen eines Hauses entsteht, wenn das Haus in einer notariellen Teilungserklärung aufgeteilt wird. Für jede Wohnung wird ein eigenes separates Grundbuch angelegt. Die Eigentümer der Wohnungen bilden die Gemeinschaft, die ihre Spielregeln braucht. Gesetzliche Regeln enthält das Wohnungseigentumsgesetz. Dieses wird durch eine Gemeinschaftsordnung und durch Beschlüsse der Wohnungseigentümer ergänzt. 

Die Teilungserklärung mit der Gemeinschaftsordnung und das Beschlussbuch sind deshalb wichtige Unterlagen. 

Ein Käufer, der diese vor Beurkundung nicht genau anschaut, riskiert eventuell böse Überraschungen. Auch über das Hausgeld, das meist monatlich gezahlt wird, und über Instandhaltungsrücklagen sollte sich der Käufer informieren. 

Quelle: IVD West

 



Wichtiger Hinweis für unsere Kunden!

Zum 1.5.2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft!

Erfahren Sie hier alles Wichtige zu der Verordnung

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten?

Wir sind Mitglied in den folgenden Immobilienbörsen bzw. Verbänden und werden ständig bewertet:

Neben unseren persönlichen Verkaufsbemühungen binden wir aktiv ca. 80 erfahrene IVD-/ RDM- Maklerkollegen der Westdeutschen Immobilienbörse ( WIB 24 ) sowie der Immobilienbörse Niederrhein in den Verkaufsprozess ein.


Wir bewerten Ihre Immobilie |

Den richtigen Preis für die eigene Immobilie zu ermitteln ist eine sehr große Herausforderung für Sie als Eigentümer und Verkäufer. Einer der häufigsten Fehler bzw. auch Ängste der Privatverkäufer besteht oft darin, mit dem falschen Angebotspreis an den Immobilienmarkt zu gehen.

Der Verkaufswert einer Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig:                                                   
Standort und Lage der Immobilie, Alter und Zustand, Infrastruktur und Verkehrsanbindung am Standort.

Mit dem falschen Verkaufspreis an den Immobilienmarkt zu gehen, führt oft dazu, dass die Verkaufsanstrengungen erfolglos bleiben. Kostet viel Zeit, Geld und Nerven. Bei darauffolgenden Kaufpreisreduzierungen kann Ihre Immobilie auch unseriös wirken und viele potenzielle Interessenten stellen sich dann die Frage, weshalb dieses Objekt noch nicht verkauft worden ist. 

Als Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) bietet Ihnen Immobilien Berndsen in Kooperation mit dem Sprengnetter Immobilienbewertungsmodul ein realistisches Gutachten von Ihrem Objekt. Durch langjährige Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt- seit über 25 Jahren als Immobilienmakler im Kreis Wesel tätig- sind wir befähigt, Ihre Immobilie zeitgemäß und Marktgerecht zu bewerten.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! 

Reeser Landstr. 211 Telefon: 0281-7555
46487 Wesel Telefax: 0281-71500
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