Seit über 25 Jahren in Wesel|Immobilienmakler
Herzlich Willkommen bei Immobilien Berndsen

Unser Internetauftritt bietet Ihnen einen Auszug von Objekten, die wir in Wesel und Umgebung in der Vermarktung haben.

Eine eigene Immobilie zu besitzen ist der große Traum vieler Menschen und das sicherlich zu Recht. Seit über 25 Jahren arbeiten wir- das Team von Immobilien Berndsen-  mit Leidenschaft daran, unseren Kunden den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen.

Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen mit hochqualifizierten Mitarbeitern, die den regionalen Immobilienmarkt in Wesel und Umgebung stets im Blick haben.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich umfassend über die Objekte zu informieren und bei weiteren Fragen und Interesse uns auch gerne eine Kontaktanfrage zu senden. Stöbern Sie in Ruhe durch die ausführlichen Objektdarstellungen. Haben wir zur Zeit kein Objekt, das Ihren Wünschen entspricht, so können Sie uns dennoch über die Kontaktseite Ihr Suchprofil mitteilen- gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der geeigneten Immobilie behilflich.

Wir, ein familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Wesel, sind bereits seit über 25 Jahren Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Immobilienfragen geht!

Ihr Team von

Immobilien Berndsen


NEWS:
Auszug aus der aktuellen "MeinWesel" Ausgabe für den Monat November 2016, Tipps vom Profi

Wohnungskauf: 5 Tipps für Kapitalanleger!

Aufgrund mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und um ihr Vermögen vor einer möglichen Inflation zu schützen, beschäftigen sich viele Menschen mit dem Kauf einer Wohnung zur Kapitalanlage. Damit die Investition zum erhofften Erfolg wird, gilt es jedoch, einige Fehlerquellen zu umschiffen. Zentraler Erfolgsfaktor ist die Vermietbarkeit der Wohnung. Lage, Zuschnitt und Ausstattung müssen den Anforderungen möglichst vieler potenzieller Mieter entsprechen, sonst steht die jeweilige Wohnung womöglich über einen längeren Zeitraum hinweg leer.

Tipp 1: Richtige Auswahl des Standorts

Die demographische Entwicklung in der Region ist von großer Bedeutung. Ältere Menschen suchen andere Wohnungen als junge Familien. Wichtig ist auch die Erreichbarkeit der Wohnung. Eine gute Anbindung an Nahversorgungszentren ist wünschenswert.

Tipp 2: Wohnung gemeinsam mit Makler oder Sachverständigen besichtigen

Eine Wohnung sollte niemals ohne Besichtigung erworben werden. Wir empfehlen die Begehung immer zusammen mit einem Immobilienmakler oder einem Sachverständigen durchzuführen. Experten erkennen Mängel schneller und können einschätzen, ob der Kaufpreis realistisch ist.

Tipp 3: Die Investitionskosten im Auge behalten

Vor dem Kauf sollten Käufer den Angebotspreis mit ähnlichen Objekten vergleichen. Die zusätzlich zum notariellen Kaufpreis anfallenden Erwerbsnebenkosten müssen in die Finanzierung ebenso einkalkuliert werden. Auch die steuerlichen Aspekte des Kaufs sind zu berücksichtigen.

Tipp 4: Alle relevanten Unterlagen überprüfen

Vor dem Kauf sollte der Interessent alle relevanten Objektunterlagen einsehen und überprüfen. Im Gegensatz zum Hauseigentümer ist der Wohnungseigentümer mit seinem Eigentum in jenes der anderen Wohnungseigentümer der jeweiligen Wohnanlage sowie deren Interessen eingebunden.

Tipp 5: Qualifikation des Hauverwalters überprüfen

Der Verwalter spielt eine wichtige Rolle in einer Wohnanlage. Um sich vor fehlerhaften Leistungen und Vermögensverlusten zu schützen, sollten die Eigentümer verstärkt auf die Qualifikation des Verwalters achten. Eine Vermögensschaden- und eine Vertrauensschadenversicherung sollten zwingend vorliegen.

Für Kapitalanleger ist die Vermietbarkeit der Wohnung der wichtigste Faktor. Deshalb sollten Käufer mit ihrem Immobilienmakler über die Vermietungssituation im direkten Umfeld sprechen. Wie ist die Nachfrage nach Mietwohnungen? Zu welchem Mietzins wurden die letzten Mietverträge im direkten Umfeld abgeschlossen? Der IVD hält in seinen Preisspiegeln diese Infos bereit.

Quelle: Joerg Utecht IVD West



Wichtiger Hinweis für unsere Kunden!

Zum 1.5.2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft!

Erfahren Sie hier alles Wichtige zu der Verordnung

Top-Objekt in Wesel - Innenstadt

Attraktives Ladenlokal in Domnähe und bester B8- ...

Objektart Laden / SB-Markt
Kaution 1.280,00 €
Kaltmiete 640 €
Nutzfläche 80,00 m²
Baujahr 1997
Straßenansicht mit Domnähe
Erdgeschoss
Straßenansicht mit Domnähe

Top-Objekt in Wesel - Feldmark

Attraktiver Standort Wesel- Feldmark: Attraktives ...

Objektart Laden / SB-Markt
Kaution 1.980,00 €
Kaltmiete 990 €
Nutzfläche 133,00 m²
Baujahr 1969
Straßenansicht
Eingangsbereich
Straßenansicht

Top-Objekt in Rheinberg - Budberg

Familien-Wohnglück im grünen Rheinberg-Budberg! ...

Objektart Haus
Kaufpreis 333.500 €
Wohnfläche 147,00 m²
Baujahr 2017
Rückansicht
Vorderansicht
Rückansicht

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten?

Wir sind Mitglied in den folgenden Immobilienbörsen bzw. Verbänden und werden ständig bewertet:

Neben unseren persönlichen Verkaufsbemühungen binden wir aktiv ca. 80 erfahrene IVD-/ RDM- Maklerkollegen der Westdeutschen Immobilienbörse ( WIB 24 ) sowie der Immobilienbörse Niederrhein in den Verkaufsprozess ein.


Wir bewerten Ihre Immobilie |

Den richtigen Preis für die eigene Immobilie zu ermitteln ist eine sehr große Herausforderung für Sie als Eigentümer und Verkäufer. Einer der häufigsten Fehler bzw. auch Ängste der Privatverkäufer besteht oft darin, mit dem falschen Angebotspreis an den Immobilienmarkt zu gehen.

Der Verkaufswert einer Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig:                                                   
Standort und Lage der Immobilie, Alter und Zustand, Infrastruktur und Verkehrsanbindung am Standort.

Mit dem falschen Verkaufspreis an den Immobilienmarkt zu gehen, führt oft dazu, dass die Verkaufsanstrengungen erfolglos bleiben. Kostet viel Zeit, Geld und Nerven. Bei darauffolgenden Kaufpreisreduzierungen kann Ihre Immobilie auch unseriös wirken und viele potenzielle Interessenten stellen sich dann die Frage, weshalb dieses Objekt noch nicht verkauft worden ist. 

Als Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) bietet Ihnen Immobilien Berndsen in Kooperation mit dem Sprengnetter Immobilienbewertungsmodul ein realistisches Gutachten von Ihrem Objekt. Durch langjährige Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt- seit über 25 Jahren als Immobilienmakler im Kreis Wesel tätig- sind wir befähigt, Ihre Immobilie zeitgemäß und Marktgerecht zu bewerten.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! 

Reeser Landstr. 211 Telefon: 0281-7555
46487 Wesel Telefax: 0281-71500
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