IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Hünxe

VERKAUFT! Freistehendes modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Garage in Drevenack!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3194

Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,50
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4,50
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2021
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
modernisiert

46569 Hünxe - Drevenack

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
163 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.06.2031
0 200 400+

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Beschreibung

Dieses freistehende Schmuckstück wurde 1973 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise am Rande des Ortes Drevenack erbaut. Zum Haus gehört außerdem eine Massivgarage (Überlänge), die sich direkt am Objekt befindet. Über den großzügigen Dielenbereich (mit Garderobenbereich) im Erdgeschoss gelangen Sie zur separaten großzügigen Essküche, die eine Fläche von ca. 13 qm beträgt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Neben der Küche befindet sich das helle und geräumige Wohn-/ Esszimmer ( ca. 36 qm ). Von hier aus gelangen Sie über das neuwertige Schiebeelement ebenfalls auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Das Gäste- WC wurde im Zuge der Modernisierungen in einem tollen neuen look umgewandelt. Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage des freistehenden Einfamilienhauses. Der Grundriss ist einfach optimal für eine Familie mit 2 Kindern. Auf dieser Etage befinden sich nämlich zwei große Kinderzimmer. Von einem Kinderzimmer aus kommen Sie auf den Balkon des Hauses. Das Badezimmer wurde mit modernen Materialien ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster mit satinierten Scheiben. Es sind eine Badewanne sowie eine fast bodengleiche Dusche vorhanden. Das Elternzimmer ist gen Osten ausgerichtet. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist allerdings vollunterkellert. Von Vorteil ist das geräumige, ca. 20 qm große Souterrainzimmer. Ein toller Ort zum Arbeiten oder Spielen. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher.
Zur Info:
Das Haus wurde seit 2018 laufend modernisiert. Schauen Sie gerne unter dem Punkt Ausstattung. Hier können Sie nachlesen, welche Dinge im Haus erneuert worden sind. Fazit: Ein familiengerechtes Domizil mit Blick auf Feld und Wiese!

Ausstattung

° Vollunterkellerung
° Souterrainzimmer
° Niedrig- Brennwerttherme Erdgas mit Warmwasserspeicher NEU 2018
° Gäste- WC NEU 2018
° Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper NEU 2018
° Elektro NEU 2018
° Kunstoff- ISO- Fenster 3- fach verglast NEU 2018 (abschließbar)
° elektrisch bedienbare Rollläden
° Heizkörper NEU 2018
° Wände neu verputzt und weiß gespachtelt
° Decken erneuert, teilweise mit Spots
° Steckdosen NEU
° Schiebeelement im Wohnzimmer NEU 2018
° Wasserleitungen NEU 2018
° Dachfenster im Obergeschoss NEU 2018
° Balkon Obergeschoss ( vom Elternzimmer sowie Kinderzimmer aus begehbar )
° Oberböden teilweise erneuert ( Obergeschoss: moderner Laminat )
° Innentreppe frisch gestrichen
° Innentüren im Obergeschoss NEU 2021

Lage

46569 Hünxe- Drevenack
Bevorzugte ruhige und grüne Wohnlage von Drevenack. Blick auf Wiesen und Felder! Optimale Verkehrsanbindung zur nahgelegenen Autobahn A3 Richtung Oberhausen/ Düsseldorf/ Arnheim. Auch die BAB 31 Richtung Emden/ Recklinghausen ist schnell erreichbar. Im Dorfzentrum von Drevenack gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es hier Imbisse, Eiscafé, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheke, Kitas etc. Die Grundschule von Drevenack ist sehr beliebt. Weiterführende Schulen gibt es in Wesel sowie in Schermbeck. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Wälder, Reiterhöfe, Tennisplatz, Golfanlagen Weselerwald sowie Hünxerwald.

Grundrisse

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