IVD Immobilien Berndsen
Sonstige zur Miete in Leverkusen

Sport-, Spiel- oder Lagerräume mit Büroräumen im Herzen von Opladen!

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Jennifer Berndsen

Telefon: +49 281 7555
+49 1778932804

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Objekt-Nr. 65466-3837

Miete zzgl. NK
1,77 €
Nebenkosten
1 €
Miete inkl. NK
2,77 €
Kaution
4.800 €
Wohnfläche
ca. 905 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 905 m²
Gesamtfläche
ca. 905 m²
Bürofläche
ca. 175 m²
Sonstige Fläche
ca. 730 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
3
verfügbar ab
sofort

51379 Leverkusen - Opladen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
168 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1972
Gültig bis
18.11.2019
0 200 400+

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Beschreibung

Die angebotenen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss (Büro und Sozialräume) und im 2. Obergeschoss (vielseitig verwendbare Gewerbefläche) und sind über eine breite Treppe gut zu erreichen. Lasten können mit dem Lastenaufzug dorthin transportiert werden.

Die Räume sind ausgezeichnet geeignet als Trainingsräume, für Sport- und Spiel, Ausstellung, Galerie, aber auch als Lager.

Die Gesamtfläche von ca. 905 m² setzt sich zusammen aus ca. 175 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss und ca. 730 m² Fläche im 2. Obergeschoss.

Einzelanmietung der Büroräume und der Fläche im 2 Obergeschoss möglich.

Gesamtfläche (1.OG + 2.OG) ca.905 m².
Bürofläche (1.OG) ca. 175 m²
Sport-/Spielfläche (2.OG) ca. 730 m²

Nettomiete: 1.600,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt., Staffelvereinbarung
Nebenkosten 1.000,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Kaution: 4.800,00 EUR
Frei ab sofort.

PROVISIONSFREI

Lage

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Unmittelbar gegenüber ist ein großer Wohn-/Geschäftskomplex kürzlich fertiggestellt worden. Im öffentlichen Bereich und im in unmittelbarer Nähe befindlichen Parkhaus stehen ausreichende Parkplätze zur Verfügung.

Die Opladener City mit ihrem vielfältigen Geschäftsangebot und der attraktiven Fußgängerzone ist in 1 bis 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Zu Fuß sind der Busbahnhof und der Bahnhof Opladen erreicht. Das ca. 5 Autominuten entfernte BAB-Kreuz Leverkusen mit den Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Hierüber sind auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1972

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