IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Wesel

Sommerendspurt: Gemütliches Reihenhaus in Wesel- Feldmark sucht neuen Besitzer!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 20048-3207

Kaufpreis
193.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4,50
Grundstück
ca. 184 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4,50
Baujahr
1964
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

46483 Wesel - Feldmark

Teilen

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stichweg am Anfang der Weseler Feldmark, direkt am Schulzentrum Nord. Die Immobilie wurde ursprünglich 1964 in 2 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut. Zum Objekt gehören weder ein fester PKW- Stellplatz noch eine Garage. Dies ist allerdings kein Problem, da Sie direkt am Eingang des Stichwegs parken können. Von hier aus sind es lediglich ein paar Meter bis zu Ihrem Haus. Vom Dielenbereich mit Garderobe gelangen Sie zum Gäste- WC, das mit einem Fenstr ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie entweder direkt in die separate Kochküche mit Blick in den Garten oder in das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und Gartenhaus. Praktisch ist das Tor am Ende de Gartens. Von hier aus erreichen Sie den Gehweg der Reeser Landstraße. Das große Panorama- Fenster im Wohnzimmer (Richung Hauseingang) ist typisch für das Baujahr und dessen Bauweise. Das Obergeschoss ist mit geraden Wänden ausgestattet. Diese Etage verfügt über ein kleines (Kinder)zimmer, Elternzimmer, großes Kinderzimmer sowie Badezimmer. Die überaus großen Fenster in den Zimmern sorgen für ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer ist 2013 teilmodernisiert worden. Praktisch ist die große barrierefreie Dusche noch der zusätzliche Stauraum im Dachboden. Beheizt wird das Haus mit Hilfe einer Erdgasheizung. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert. Im Keller gibt es einen Hauswirtschaftsraum, den großen Waschkeller sowie den Hobbyraum. Die vorhandene Kelleraußentreppe führt direkt zum Garten. Fazit: Familiengerechtes Haus für die jungte Familie!

Ausstattung

° Erdgasheizung ohne Warmwasserspeicher
° Kelleraußentreppe
° Kaminanschluss vorhanden
° Kunstoff- Fenster mit Thermopenverglasung Bj. 1979
° teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
° separate Küche mit vorhandener Einbauküche (kann bei Bedarf übernommen werden)
° Oberböden teilweise Textil, Laminat, Fliesen
° teilweise Holzdecken
° Badezimmer mit Fenster, Teilmodernisierung in 2013 mit Dusche
° Terrasse in Süd- West- Lage
° liebevoll gepflegter Garten mit Teich
° Gartenhaus für Geräte, Fahrräder etc.
° am Ende des gartens Törchen zum Weg
° Vollunterkellerung
° Keller gefliest
° Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
° kein Stellplatz- keine Garage vorhanden- parken aauf öffentlicher Straße direkt vor dem Stichweg möglich

Lage

46483 Wesel- Feldmark
Verkehrsgünstige Wohnlage von Wesel mit optimaler Anbindung zum Feldmarker Bahnhof sowie zum Schulzentrum Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Edeka, Rewe ) sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Sehr gute Busanbindung nach Wesel- Zentrum gegeben. Hier können Sie über die neue attraktive Fußgängerzone flanieren oder sich im Hallenbad, Rheinbad, Auestadion oder auf dem Tennisplatz sportlich betätigen. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Schwarzes Wasser, Reitwege, Fahrradwege o.ä. Cafés und Restaurants befinden sich am belebten Kornmarkt direkt in Wesel am Markt oder auch im Ortsteil Feldmark. Hier finden Sie auch diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und den belebten Marktplatz mit Eiscafé.

Grundrisse

Zurück