IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zum Kauf in Hamminkeln

Schicke Neubau- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im schönen Hamminkeln!

Ansprechpartner

Werner Berndsen

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Mobile: +49 1778932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-2939

Kaufpreis
257.000 €
Hausgeld
200 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,50
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3,50
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
14.000 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug

46499 Hamminkeln - Hamminkeln

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Beschreibung

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln- Am Alten Sportplatz- entsteht in Kürze eine schicke kleine Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung.
Im Haus 1 können wir Ihnen noch folgende Eigentumswohnungen anbieten:
WE 1: ca. 97 m², KP: 257.000 EUR
WE 2: ca. 67 m², KP: 176.700 EUR reserviert
WE 3: ca. 97 m², KP: 255.900 EUR
WE 4: ca. 97 m², KP: 247.500 EUR reserviert
WE 5: ca. 67 m², KP: 170.000 EUR reserviert
WE 6: ca. 97 m², KP: 247.500 EUR reserviert
WE 7 ( Penthouse ) reserviert
WE 8: ( Penthouse ) reserviert
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Aufpreis von 14.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Die separaten gepflasterten Terrassen sowie die großzügig geschnittenen Balkone werden in bevorzugter Süd- West- Lage ausgerichtet.
Besondere Wohndomizile für die Generation 60 plus! Die Oberböden in den Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die 3- Scheiben- ISO- Fenster werden mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Eigentumswohnungen mit Hilfe eines Blockheizkraftwerkes ( BHKW ) der Stadtwerke Wesel. Es wird eine Wärmeübergabestation im Keller montiert. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Die großzügigen Bäder sind mit Badewanne, schwellenfreier Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage in alle Etagen. Fazit: Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen! Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause im grünen Hamminkeln!

Ausstattung

* Beheizung über das BHKW ( Blockheizkraftwerk ) der Stadtwerke Wesel - Wärmeübergabestation wird im Keller montiert
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Warmwasseraufbereitung über Heizung
* 3- Scheiben- ISO- Fenster innen weiß - ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Rollläden
* Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
* moderne Bäder: Badewanne und/ oder schwellenfreie Dusche, Waschbecken und WC ( Sanitär modern )
* Oberböden teilweise gefliest bzw. teilweise mit Plankenboden ausgestattet ( tapeziert und gestrichen )
* Erdgeschosswohnungen mit gepflasterten Terrassen und kleinen eigenen Gärten
* separate Kellerräume/ Möglichkeiten um Fahrräder unterzustellen
* Tiefgaragenstellplatz: Aufpreis: 14.000

Lage

46499 Hamminkeln, Am Alten Sportplatz/Brüner Straße
Auf dem Gelände des ehemaligen „Alten Sportplatzes“ in grüner zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen in hochwertiger Gesamtausstattung mit gepflasterten Terrassen bzw. großen Sonnenbalkonen.Das gesamte Wohngebiet wird für Familien sowie für ältere Menschen attraktiv gestaltet. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung nach Düsseldorf bzw. Arnheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad) sind fußläufig oder auch per Rad erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch den nahgelegenen Weikensee, Golfplatz Weselerwald, diverse Gastronomiebetriebe am Standort, gemütliche Cafés, Nähe zu Marienthal mit dem attraktiven Kulturprogramm.

Sonstiges

Aufteilung: Wohnung Nr. 1 ( EG rechts ): ca. 97 m² Wohnfläche
Garderobe, Diele, Gäste- WC, Abstellkammer, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Badezimmer, offener Küchenbereich mit Wohn-/ Esszimmer und Austritt Terrasse

Gerne können Sie auch Ihre individuellen Grundrissvorstellungen mit einarbeiten!

Sie haben Interesse an dieser hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung? Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin für Sie. Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Dieses Projekt wird in Kooperation mit der Niederrheinischen Sparkasse durchgeführt!

Grundrisse

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