IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zum Kauf in Wesel

RESERVIERT! Moderne ETW mit Südbalkon in Wesel mit Stellplatz

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 20048-3107

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

46483 Wesel - Stadtrand

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1990
Gültig bis
16.09.2020
0 200 400+

Teilen

Beschreibung

Diese großzügige 3 1/2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 5- Parteien- Hauses. Alle Wohneinheiten werden selbst genutzt. Der attraktive Auesee sowie der Rhein sind fußläufig erreichbar. Ein Traum für jeden Jogger und Naturliebhaber. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche Ihres zukünftigen Domizils beträgt ca. 77 qm. Toll ist die große sonnige Loggia, die sich in optimaler Süd- West- Ausrichtung befindet. Die vorhandene Markise bleibt hängen. Es gehört ein fester PKW- Stellplatz zur Wohnung. Außerdem existieren ausreichend Parkflächen auf dem gegenüber liegenden öffentlichen Parkplatz. Das Badezimmer der Wohnung hat ein großes Fenster. Die Sanitäranlagen wurden teilweise erneuert. In der Badewanne kann man auch problemlos duschen. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Praktisch ist die Abstellkammer direkt neben dem Eingang der Wohnung. Von der separaten Küche aus haben Sie einen schönen Blick auf Ihre Nachbarschaft. Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bzw. Büro haben eine tolle Größe. Im Wohn- / Essbereich ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ausgestattet ist die Wohnung teilweise mit Laminatböden und Fliesen. Die Kunststoff- ISO- Fenster sind weiß und mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem steht Ihnen noch der allgemeine Waschkeller sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Beheizt wird Ihre Wohnung über eine Erdgas- Zentral- Heizung. Die separaten Wärmemengenzähler sorgen für eine faire Abrechnung. Der idyllische Gemeinschaftsgarten gehört zum Objekt und steht für alle Bewohner zur Verfügung. Fazit: Ob zum Selbstnutz oder als solide Kapitalanlage- hier investieren Sie in die Zukunft!

Ausstattung

* Erdgas- Zentral- Heizung mit Wärmemengenzähler
* Oberböden teilweise Laminat Buche hell, Fliesen hell
* begehbare Abstellkammer
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC NEU, Armaturen NEU
* kleine Wohneinheit (5 WE)
* Kunstoff-ISO-Fenster weiß, Rollläden
* separate Wasserzähler
* Sonnen-Loggia gen Süden ausgerichtet - Markise inklusive
* separater Kellerraum
* fester PKW-Stellplatz vor dem Haus vorhanden
* Kabelanschluss vorhanden
* allgemeiner Waschkeller und allgemeiner Fahrradkeller

Lage

46483 Wesel- Stadtrandlage
Diese perfekt aufgeteilte 3 1/2- Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Stadtrandwohnlage von Wesel. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der attraktive Auesee ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie können fußläufig die Fußgängerzone erreichen. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet / Niederlande auch durch die Autobahnen durch A3, A57 gegeben. Der Weseler Bahnhof ist in 5 Minuten zu erreichen. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rheinnähe, Römerwardt, Rheinbad, Hallenbad, Kornmarkt, Kino, Dom, Großer Markt, Auestadion etc.

Sonstiges

Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Diele/ Garderobe, Wohn-/ Esszimmer mit Loggia, Küche, Kinderzimmer, Elternzimmer, Badezimmer und Abstellkammer

Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf!
Wir sind auch gerne Mobil für Sie unter: 0177- 8932 804 erreichbar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin direkt in dem Objekt.
Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.




Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1990

Zurück