IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zur Miete in Dinslaken

Rarität in DINSLAKEN! Schicke Neubauwohnung im 1. Obergeschoss inkl. SmartHome und Balkon

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3146

Miete zzgl. NK
880 €
Nebenkosten
230 €
Miete inkl. NK
1.110 €
Kaution
1.760 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3,50
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2017
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
40 €
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Zustand
neuwertig

46537 Dinslaken - Dinslaken

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Beschreibung

Die zur Miete angebotenen Wohnung befindet sich in Dinslaken auf der Amalienstraße. Das Haus verfügt über drei Geschosse und einem Kellergeschoss. Es handelt sich hier um einen Neubau aus 2017.

Ausstattung

Es gibt einen offenen Wohn-, Ess-Bereich, der an die offen gestaltete Küche grenzt. In zwei großen Schlafzimmern findet sich genug Platz um sich zu erholen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon ist vorhanden. Der Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon erfolgt über das großzügige Wohn-/Esszimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, eigener Kellerraum und ein allgemeiner Waschkellerraum.Für ein wohliges Wohngefühl zu allen Jahreszeiten in allen Wohnräumen sorgt eine Fussbodenheizung, die über die automatisierte Haussteuerung vollautomatisch geregelt wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorung wird dezentral über effizente elektronische Durchlauferhitzer realisiert.Die Wohnung ist mit dem SmartHome System von Loxone ausgestattet. Dieses ermöglicht eine intelligente und automatisiert Steuerung von Beleuchtung, elektr. Rollläden und der Heizung. Auf dem Dach des Gebäudes steht eine digitale, auf Astra ausgerichtete Satelitenanlage. Eine eigende Garage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich direkt hinter dem Gebäude

Lage

Wohnen auf der Amalienstraße bedeutet, sich für eine stadtnahe, aber dennoch ruhige und grüne Lage zu entscheiden. Hier im beliebten Stadtteil Dinslaken-Bruch findet sich alles, was Sie zum Leben brauchen.Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Der nahe Stadtkern mit der Altstadt und der neuen Neutorgalerie bieten facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zwei Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.Zur Erholung locken der nahe Wohnungswald, ein Waldgebiet, das Sie bis zum Rheindeich spazieren lässt oder die Badeseen am Tenderingsweg. Auch im Dinslakener Schwimmbad oder der Eishalle sind Sie in Ihrer Freizeit gut aufgehoben. Die Anbindung an die Metropolen der Umgebung, z.B. Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf ist über den Bahnhof, die B8 und die Autobahnen ausgezeichnet

Sonstiges

Sie haben Interesse an dieser schicken Wohnung in Dinslaken!? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Wohnung. Melden Sie sich gerne bei uns unter der 0177/8932804. Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

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