IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Hünxe

Rarität im Ortskern von Hünxe: Gepflegtes Doppelhaus mit sonnigen Eckgrundstück und Garage!

Ansprechpartner

Werner Berndsen

Telefon: +49 281 75 55
Mobile: +49 1778932804

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Objekt-Nr. 20048-2956

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5,50
Grundstück
ca. 403 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5,50
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Dachboden
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

46569 Hünxe - Hünxe

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
194 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1996
Gültig bis
16.10.2027
0 200 400+

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Beschreibung

Dieses gepflegte Doppelhaus wurde 1996 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut. Direkt neben dem Objekt befindet sich die Garage. In der Verlängerung der Garage befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die ca. 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Hausanschlussraum sowie das Gäste- WC, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Bei Bedarf kann diese gerne vom Verkäufer übernommen werden. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- / Essbereich dieser Immobilie. Auf der Terrasse können Sie im Sommer die Ruhe genießen. Am Ende des Gartens befindet sich ein praktisches Törchen. Von hier aus gelangen Sie über einen Stichweg in den Ortskern von Hünxe. Das sonnige Eckgrundstück ist optimal für Spiel, Ruhe und Spass. Über die Innentreppe ( Stahlkonstruktion mit Holzstufen ) erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein Büro. Das Tageslicht- Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden der Immobilie ist komplett ausgebaut zu Wohnraum. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer. Beheizt wird das Objekt mit Hilfe einer Zentralheizung/ Kombitherme Warmwasser. Die weißen Kunststoff-ISO-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Fazit: Familienfreundliches Haus - mitten in Hünxe! Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Kunststoff-ISO-Fenster in weiß mit Rollläden
* Zentralheizung/ Kombitherme Warmwasser
* Gäste- WC mit Fenster
* Hausanschlussraum im Erdgeschoss, da keine Unterkellerung
* bei Bedarf kann die Einbauküche übernommen werden
* Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
* ausgebauter Spitzboden mit bodentiefen Fenster: Elternzimmer
* Hauswirtschaftsraum ( Anschluss für Waschmaschine und Trockner ) in der Erweiterung der Garage
* sonniges Eckgrundstück mit Törchen am Ende des Gartens- Stichweg zum Ortskern
* Garage direkt am Haus vorhanden

Lage

46569 Hünxe
Mitten im schönen Ort Hünxe befindet sich diese Doppelhaushälfte. Über einen Stichweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Ortskern von Hünxe. Hier befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Imbisse, Dorfkneipe mit Biergarten, Cafés, Tankstelle, Lebensmittelhändler sowie Ärzte. Kitas sowie die Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schermbeck bzw. Wesel. Eine Gesamtschule ist in Hünxe vorhanden. Optimale Verkehrsanbindung gegeben zur BAB 3 Richtung Arnheim/ Oberhausen. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Wälder, Golfanlagen, Tennisplatz, Schwimmbad etc.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Hausanschlussraum, Gäste- WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II und Büro
Spitzboden: Elternzimmer
Kein Keller

Mehr Infos unter www.berndsen.de

Sie haben Interesse an dieser Doppelhaushälfte?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gern vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.



Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

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