IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Voerde

PROVISIONSFREI! Den Sommer im eigenen Heim genießen... in Voerde

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

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Mobile: 0177-8932804

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Objekt-Nr. 20048-2992

Kaufpreis
210.000 €
Wohnfläche
ca. 90,50 m²
Zimmer
4,50
Grundstück
ca. 638 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4,50
Kategorie
Standard
Baujahr
1929
Befeuerungsart
Gas
Dachboden
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

46562 Voerde - Voerde

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
277 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1991
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.02.2028
0 200 400+

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Beschreibung

Das gemütliche Doppelhaus wurde im Jahre 1929 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise erstellt. Toll ist das große ca. 638 m² große Gartengrundstück in absoluter Ruhiglage von Voerde (ein Anbau wäre gegebenenfalls möglich!). Vis á vis des Hauses befindet sich ein Spielplatz - ideale Wohnlage für die junge Familie! Das Doppelhaus wird beheizt über eine Erdgasheizung aus dem Jahre 1991. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer, das großzügige Esszimmer, sowie die Küche und das Bad. Über den Küchenbereich gelangt man auf das schöne große Gartengrundstück. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum spielen. In dem vorhandenen Gartenhaus kann man allerlei Gartengeräte unterbringen. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer. Der Dachboden - bestehend aus 2 Räumen - ist teilweise ausgebaut (1 Raum) und erreichbar über das Schlafzimmer. Die weißen Kunststoff-ISO-Fenster stammen aus dem Jahr 1983. Das Haus ist unterkellert (2 Räume). Hier ist unter anderem die Heizung untergebracht. Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial an einer Spielstraße wartet auf Sie!

Ausstattung

* Oberböden Holzdielen, teilweise Textil, Steinfliesen, Laminat
* Innentreppe Echtholz
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Kunststoff-ISO-Fenster in weiß mit Rollläden
* Erdgasheizung von 1991
* Holzbalkendecken
* Dachboden: 2 Zimmer, 1 Raum teilweise ausgebaut; Büro-, Bügelzimmer oder ähnliches
* Dachgiebel verfugt in 2017
* Bad: Sanitär vom Baujahr mit Badewanne und Fenster
* Kanalsanierung in 2012 (Abwasserleitungen)

Lage

46562 Voerde - Zentrum
Das Haus befindet sich an einer Spielstraße im grünen Voerde.
In Voerde gibt es ca. 10 Kindergärten, 7 Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule für Lernbehinderte und Erziehungshilfe. Neben einer Stadtbibliothek und der Volkshochschule gibt es in Voerde seit 1975 eine evangelische Familienbildungsstätte.
Zur Freizeitgestaltung stehen zur Verfügung:
11 Schützenvereine, 3 größere Sportvereine, 2 Tennisvereine, 2 Jugendvereine und der Reitsport.
Die Stadt Voerde erstellt jedes Jahr ein eigenes Kulturprogramm in den Bereichen Kindertheater, Kunstausstellungen, Kabarett, Kleinkunst, Konzerte und vieles mehr.
Eine eigene Musikschule rundet diesen Bereich ab.
Besonders beliebt bei seinen Einwohnern und Besuchern ist das Strandbad Tenderingssee.
Die Stadt Voerde verfügt über eine große Anzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf seiner Bürger decken. Darüber hinaus verfügt Voerde über Gewerbegebiete, in denen sich auch Möbelhäuser und ein Baumarkt befinden.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer
Obergeschoss: Elternzimmer, Kinderzimmer
Kellergeschoss: Heizungsraum, Vorräte/Werken
Dachboden: 1 von 2 Räumen ausgebaut; Büro-/Bügelzimmer oder ähnliches

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gern vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.



Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.2.2018
Endenergiebedarf Wärme: 277 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1991

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