IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Dinslaken

Perfekter Eigentumswohnungsersatz: Kleines feines Haus in Hiesfeld mit Garten und Garage

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3085

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,50
Grundstück
ca. 208 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
3,50
Baujahr
1921
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

46539 Dinslaken - Hiesfeld

Energiebedarfsausweis

Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
0 200 400+

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Beschreibung

Dieses kleine aber feine Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dinslaken- Hiesfeld. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit kleinen Parkbuchten. Am Ende des Gartens befindet sich die dazugehörige Garage mit Stellplätzen. Das Haus ist ideal für einen Single bzw. ein junges Paar, das nicht auf einen Garten verzichten möchte. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 208 m² auf. Die großzügig gepflasterte Terrasse lädt an Sommertagen zum Verweilen ein. Die Markis spendet hier angenehmen Schatten. Das Haus aus dem Ursprungsjahr 1921 wurde vom jetzigen Besitzer in 1992 erworben. In diesem Jahr wurde das Haus modernisiert. Die Fliesen im Obergeschoss wurden erst vor ca. 5 Jahren erneuert. Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in die gemütliche Wohnküche der kleinen Immobilie. Die interessante Einbauküche kann gerne übernommen werden. Angrenzend zum Küchenbereich befindet sich die kleine Essecke mit Austritt zur Terrasse. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Rundbadewanne ausgestattet. Das Fenster sorgt für gute Belüftung in diesem Raum. Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier bieten gerade Wände ausreichend Stellmöglichkeiten für ihre Möbel. Momentan wird das gesamte Obergeschoss als Wohnzimmer genutzt. Durch die vielen Fenster wirkt dieser Bereich sehr hell und modern. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Reihenhauses. Hier befindet sich momentan das Schlafzimmer. Außerdem ist hier noch ein WC vorhanden für die Not- Toilette in der Nacht. Dieses ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage ( 1992 ) sowie der Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

* Badezimmer im Erdgeschoss mit Rundbadewanne, Fenster
* Erdgaszentralheizung von 1992
* Oberböden teilweise Fliesen, Laminat
* Kunstoff- ISO- Fenster in weiß, Sprossen, Rollläden und Insektenschutz
* Garage am Ende des Gartens
* schicke große Einbauküche vorhanden- kann auf Wunsch übernommen werden
* Echtholztreppe zum Obergeschoss
* SAT Anlage
* Oberböden im 1. OG vor ca. 5 Jahren erneuert
* Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss
* kleiner feiner Garten mit Terrasse
* Unterkellerung
* Markise

Lage

46539 Dinslaken- Hiesfeld
Ruhige Wohnlage inmitten einer Spielstraße. Direkt hinter dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage mit Stellplatz. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet: A3, A59 etc. Nur wenige Minuten bis zur Stadtmitte von Dinslaken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte etc. befinden sich in der Umgebung.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Waldnähe, Tenderingssee, Einkaufzentrum, Restaurants und Cafés.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Essbereich, Badezimmer, Terrasse und Garten
Obergeschoss: Wohnzimmer/ Esszimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, WC
Kellergeschoss: Heizung, Vorräte, Waschen/ Trocknen

Mehr Infos gibt es hier:
www.berndsen.de
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Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

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