IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Wesel

Neubautraum inkl. Grundstück in Lackhausen verwirklichen...

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3098

Kaufpreis
297.500 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 239 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
8.500 €
verfügbar ab
2020
Zustand
Erstbezug

46485 Wesel - Lackhausen

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Beschreibung

Im besonders von Familien beliebten Wesel- Lackhausen -Am Schwan 11- enstehen in einem kleinen Baugebiet 2 Einfamilien- sowie 2 Doppelhäuser. Die Einfamilienhäuser sind schon reserviert. Diese hier angebotene schicke Doppelhaushälfte wird in 2 1/2- geschossiger Massivbauweise errichtet. Ein Haus, das der ganzen Familie genügend Freiraum bietet: von dem großzügigen Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie die Gästetoilette, den Hauswirtschaftsraum sowie den Küchen- und Wohnbereich. Gerne kann der Küchenbereich auch nach Ihren Wünschen in geschlossener oder offener Weise geplant werden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer. Es wird noch großzügiger- im Dachgeschoss bietet dieses Objekt noch zusätzliche Wohnfläche eventuell für ein Büro und/oder ein Schlafzimmer. Hier haben Sie außerdem noch die Möglichkeit auf Wunsch ein weiteres Badezimmer zu planen. Reicht Ihnen das nicht aus, dann können wir gerne auch mit einem Kellergeschoss planen. Sie haben bei der Grundrissplanung große Gestaltungsmöglichkeiten Ihre ganz individuellen Vorstellungen unserem hausinternen Architekten mitzuteilen. Die Neubaumaßnahmen werden mit Steinfliesen im Flur, im Gäste- WC, in der Küche sowie im Badezimmer versehen. Das Gäste- WC wird mit einem wandhängendem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem erhält das Badezimmer im Obergeschoss zusätzlich eine Badewanne sowie eine Dusche.Seien Sie Ihr eigener Bauherr und wählen Sie die Fliesen sowie die Sanitäreinrichtungen für Ihr neues Eigenheim selber aus! Diese moderne Doppelhaushälfte erhält an sämtlichen dreifachverglasten Kunststoff- ISO- Fenstern Rollläden- auf Wunsch auch elektrisch bedienbar! Über eine Erdgas-Zentralheizung mit einer energieefizienten Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung wird das Haus beheizt. Unsere Neubaumaßnahmen erfüllen den energetischen Standard eines KfW- Effizienzhauses. Fragen Sie uns nach der Förderung der KfW- Bankengruppen! Gerne beraten wir auch über eine zusätzliche Garage. Diese wäre auf dem Grundstück ebenfalls möglich.Es werden an diesem Bauplatz weitere Doppelhaushälften mit folgenden Grundstücksgrößen errichtet:° Haus Nr. 1: ca. 308 m² Grundstücksanteil° Haus Nr. 2: ca. 257 m² Grundstücksanteil° Haus Nr. 3: ca. 239 m² Grundstücksanteil° Haus Nr. 4: ca. 257 m² Grundstücksanteil

Ausstattung

* 2 1/2- geschossige Massivbauweise
* teilweise Oberböden gefliest
* helle moderne Bäder mit Dusche und Badewanne, wandhängenden WCs
* Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage auf dem Dach
* inklusive Fußbodenheizung auf allen Etagen
* Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, wenn ohne Keller gebaut wird
* auf Wunsch auch Planung mit Kellergeschoss
* dreifachverglaste Kunststoff- ISO Fenster mit Rollläden
* Planung durch hausinternen Architekten
* auf Wunsch Planung mit Garage

Lage

46485 Wesel-Lackhausen, Am Schwan 11 Errichtung der Neubaumaßnahmen in einem kleinen Neubaugebiet- in der Nähe des Neubaugebietes -Am Schwan- gelegen. Verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zum Weseler Bahnhof sowie Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Das Zentrum von Wesel mit der attraktiven Fußgängerzone und schönen Geschäften ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Weseler Ortsteil Lackhausen verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Bushaltestelle ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Familien bevorzugen diese Wohnlage! Sehr hoher Freizeitwert in Wesel gegeben, u.a. durch Kino, Kornmarkt, Schillwiese, Lippewiesen, Rhein, Fußgängerzone Wesel, Reitanlagen und diverse Sportvereine in direkter Nähe gelegen.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Abstellkammer unter der Treppe, Hauswirtschaftsraum (wenn ohne Keller gebaut wird), Küche, Wohn-/ Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Kind I, Eltern, Kind II, BadezimmerDachgeschoss: Studio (auf Wunsch zu zwei Räumen und/oder zusätzliches Duschbad möglich)
Kellergeschoss: Sonderwunsch
Keine zusätzliche Käufercourtage zu zahlen!Sie können uns auch außerhalb unserer Geschäftszeiten unter folgender Rufnummer erreichen: 0171/ 9736436. www.berndsen.de

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