IVD Immobilien Berndsen
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hamminkeln

NEUBAU- Kapitalanlage im Zentrum von Hamminkeln: Moderne 8 WE mit Aufzug und Tiefgarage !

Ansprechpartner

Werner Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobile: +49 1719736436

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-2948

Kaufpreis
1.950.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
73.440 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 715 m²
Zimmer
25
Grundstück
ca. 815 m²
vermietbare Fläche
ca. 715 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
25
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
Erstbezug

46499 Hamminkeln - Hamminkeln

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2018
Gültig bis
01.01.2018
0 200 400+

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Beschreibung

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln- Am Alten Sportplatz-entsteht in Kürze eine schicke kleine Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung.
Das Haus 1 umfasst:
8 moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug
8 Tiefgaragenstellplätze
8 separate Kellerräume
Die drei separaten gepflasterten Terrassen sowie die großzügig geschnittenen Balkone werden in bevorzugter Süd- West- Lage ausgerichtet. Besondere Wohndomizile für die Generation 60 plus! Die Oberböden in den Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die 3- Scheiben- ISO- Fenster in weiß werden mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Eigentumswohnungen mit Hilfe eines Blockheizkraftwerkes ( BHKW ) der Stadtwerke Wesel. Es wird eine Wärmeübergabestation im Keller montiert. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Die großzügigen Bäder sind mit Badewanne, schwellenfreier Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Der Aufzug bringt Ihre Mieter von der Tiefgarage bis in in alle Etagen. Fazit: Solide Kapitalanlage im Zentrum von Hamminkeln!

Ausstattung

* Beheizung über das BHKW ( Blockheizkraftwerk ) der Stadtwerke Wesel - Wärmeübergabestation wird im Keller montiert
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Warmwasseraufbereitung über Heizung ( kostengünstig für Ihre Mieter )
* 3- Scheiben- ISO- Fenster innen weiß - ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Rollläden
* Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
* moderne Bäder: Badewanne und/ oder schwellenfreie Dusche, Waschbecken und WC ( Sanitär modern )
* Oberböden teilweise gefliest bzw. teilweise mit Kunstoff-Plankenboden ausgestattet
* Wohneinheiten werden tapeziert und weiß gestrichen übergeben
* Erdgeschosswohnungen mit gepflasterten Terrassen und kleinen eigenen Gärten
* separate Kellerräume/ Möglichkeiten um Fahrräder unterzustellen

Lage

46499 Hamminkeln, Wohngebiet: Am Alten Sportplatz/ Brüner Straße
Auf dem Gelände des ehemaligen „Alten Sportplatzes“ in grüner zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen in hochwertiger Gesamtausstattung mit gepflasterten Terrassen bzw. großen Sonnenbalkonen. Das gesamteWohngebiet wird für Familien sowie für ältere Menschen attraktiv gestaltet. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung nach Düsseldorf bzw. Arnheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad) sind fußläufig oder auch per Rad erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch den nahgelegenen Weikensee, Golfplatz Weselerwald, diverse Gastronomiebetriebe am Standort, gemütliche Cafés, Nähe zu Marienthal mit dem attraktiven Kulturprogramm.

Sonstiges

Aufteilung:
Wohnung Nr. 1 ( EG rechts ): ca. 97 m² Wfl.
Wohnung Nr. 2 ( EG mitte ): ca. 67 m² Wfl.
Wohnung Nr. 3 ( EG links ): ca. 97 m² Wfl.
Wonung Nr. 4 ( OG rechts ): ca. 97 m² Wfl.
Wohnung Nr. 5 ( OG mitte ): ca. 67 m² Wfl.
Wohnung Nr. 6 ( OG links ): ca. 97 m² Wfl.
Wohnung Nr. 7 ( Staffelgeschoss links ): ca. 94 m² Wfl.
Wohnung Nr. 8: ( Staffelgeschoss rechts ): ca. 100 m² Wfl.

Gerne können Sie auch Ihre individuellen Grundrissvorstellungen mit in die Pläne einarbeiten!
Sie haben Interesse an dieser hochwertig ausgestatteten Anlage?
Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 1.1.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2018

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