IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Wesel

NEUBAU || Bauhausstil || WES-BÜDERICH

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 20048-3132

Kaufpreis
409.500 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5,50
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5,50
Baujahr
2020
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
9.500 €
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug

46487 Wesel - Büderich

Teilen

Beschreibung

Die individuelle Planung nach Ihren Wünschen ist noch möglich. Die Wohnfläche des in 2- geschossiger Massivbauweise erstellten Hauses beträgt ca. 145 m². Die Größe des Grundstückes liegt bei ca. 375 m².Es erwartet Sie eine atemberaubende und amp; zeitlose Architektur im Bauhausstil. Durchdachtes Wohnkonzept für Familien- z.B. die Planung mit einem Gäste-/ oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie einem Gäste-WC mit der Option auf eine zusätzliche Dusche sorgen für viel Funktionalität.Die modernen Kunstoff- ISO- Fenster (Dreifach verglast) werden mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit Hilfe einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In allen Räumen und auf allen Etagen wird eine Fußbodenheizung verlegt. Über Raumthermostate können Sie die einzelnen Raumtemperaturen komfortabel steuern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch (Option: Auf Wunsch ein Doppelwaschtisch möglich) und WC ausgestattet. Architektonisches Highlight dieses Hauses wird das große Panoramafenster sein, das sich vom Essbereich im Erdgeschoss bis zur Galerie im Obergeschoss fließend durchzieht. Helligkeit und klare Formen (z.B. durch die geradlinige Treppe zum Obergeschoss) bestimmen das Ambiente.

Ausstattung

° Anspruchsvolle und amp; zeitlose Architektur im Bauhausstil
° Modernes Wohnkonzept: Individuell nach Ihren Wünschen von der Planung bis zur Ausstattung
° Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen (Erdgeschoss bis Obergeschoss)
°Fenster: 3- Scheiben-Kunststoff-ISO-Fenster, außenfarbig in anthrazit Rollläden
° großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken (Doppelwaschtischbecken als Sonderwunsch) und WC
° zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss° Gäste-WC auf Wunsch mit bodengleicher Dusche (Sonderwunsch)
° großzügiger Hauswirtschaftsraum für die Hausanschlüsse, Vorräte, Waschmaschinenanschluss etc.- direkt neben der Küche gelegen
° zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss
° Überdachter Eingangsbereich
° Geradläufige Betontreppe mit Galerie und amp; Panoramafenster
° Aufpreis Garage: 3 x 6 m 9.500,-- EURinkl. Außentür, Elektroanschluss
° Aufpreis Garage: 3 x 9 m 12.500,-- EURinkl. Außentür und amp; Elektroanschluss
° Grundstück: ca. 375 m²

Lage

46487 Wesel-BüderichRuhige ländliche Wohnlage von Wesel, in Rheinnähe. Im Ort Büderich befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowieKindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke, Banken sowie Freizeiteinrichtungen. Optimale Verkehrsanbindung zur BAB 57 Richtung Nimegen/Köln. In wenigen Fahrminuten erreichen SieAlpen und/oder auch Wesel. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u. a. durch Rheinnähe, Tennisanlage, Sportplatz etc. Weiterführende Schulen befinden sich in Wesel oder auch Xanten.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC (auf Wunsch mit bodengleicher Dusche), Arbeits-/ Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellraum unter der Treppe, Wohn-/ Esszimmer und Terrasse
Obergeschoss: Flur mit Galerie (oder Abstellraum), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer und Elternzimmer mit Ankleide

Sie haben Interesse an diesem modern ausgestatteten Einfamilienhaus? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Wir sind auch über folgende Mobilnummer für Sie erreichbar: 0171/ 9736436.Zwischenverkauf vorbehalten.

Zurück