IVD Immobilien Berndsen
Büro/Praxis zur Miete in Wesel

Moderne Praxisräume in verkehrsgünstiger Lage zwischen Wesel und Rees!

Ansprechpartner

Werner Berndsen

Telefon: +49 281 75 55
Mobile: +49 1778932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-2923

Miete zzgl. NK
1.000 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
1.100 €
Kaution
2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
100 €
Zimmer
4
Bürofläche
ca. 145 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Baujahr
19
Befeuerungsart
Gas
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

46487 Wesel - Flüren

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Beschreibung

Diese schicke Praxisfläche von ca. 145 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn-/ Geschäftshauses am Ortseingang von Wesel- Flüren. Selbstverständlich kann die Fläche auch als Büro genutzt werden. Momentan befinden sich ein Zahnarzt, ein Bauträgerbüro sowie ein Immobilienbüro in dem Gewerbe- Objekt. Außerdem sind auf der obersten Etage 4 Wohnungen ansässig. Diverse öffentliche PKW- Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Optimale Verkehrsanbindung nach Wesel, Dinslaken bzw. Rees gegeben. Bushaltestelle befindet sich vis á vis der Gewerbeimmobilie. Die B8 ist ebenfalls vom Objekt aus zu sehen. Die Praxisfläche ist 2011 sehr modern ausgestattet worden. Diverse Einbauten wie Empgangsbereich, Wartebereich, Teeküche, Oberböden, Lampen etc. können bei Bedarf gerne vom Vormieter übernommen werden. Wir teilen Ihnen gerne die Abstandsumme. Beheizt wird die Fläche mit Hilfe einer Erdgaszentralheizung. In allen Zimmern befindet sich Fußbodenheizung. Über Wärmemengenzähler wird hier abgerechnet. Von Vorteil sind die zwei getrennten WC- Anlagen. Insgesamt befinden sich 4 Behandlungszimmer in dem Gewerbeobjekt. Dazu kommt noch der angenehm große Empfangsbereich bzw. der offene Wartebereich. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Fazit: Hier mach Arbeiten Spass!

Ausstattung

* EDV- Verkabelung
* hochwertige Oberböden ( 2011 NEU ): Textil, Vinyl- Design
* mehrere Teeküchen, schicker Empfangsbereich, Wartebereich, moderne Lampenanlagen, Innenjalousien, Oberböden können für eine Abstandsumme übernommen werden
* Abstellraum
* 2 WC- Anlagen
* 4 Behandlungszimmer
* offener Wartebereich/ Empfangsbereich
* Erdgaszentralheizung mit Fußbodenheizung
* Innentüren Kunstoff hellgrau
* Holz ISO Fenster
* öffentliche Parkplätze für PKW vor dem Objekt vorhanden

Lage

46487 Wesel- Flüren
Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Wesel und Rees- im Kreisverkehr von Flüren. Dorfmitte von Flüren ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie diverse Kindergärten, die Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft, Schreibwarengeschäft, diverse Banken, Cafés, Physiotherapie und Blumenladen. Auf dem Marktplatz findet 2 x wöchentlich Frischemarkt statt. Weiterführende Schulen befinden sich am Schulzentrum Nord- entweder per Fahrrad zu erreichen oder auch mit dem Bus. Optimale Busverbindung auch in die Innenstadt von Wesel und/ oder Rees gegeben- Bushaltestelle vis á vis. Sehr hoher Freizeitwert in Flüren gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rhein, Reitwege, Tennisverein, Auedamm, Wälder.

Sonstiges

Aufteilung: 1. Obergeschoss
Wartebereich mit Empfang/ Anmeldung, Behandlung I, Labor, WC, Behandlung II, Behandlung III, WC, Teeküche, Abstellraum, Behandlung IV

Interesse an dieser schicken Gewerbefläche?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gern vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Nach Abschluss eines Mietvertrages fallen Vermittlungsgebühren in Höhe von 2,38 NKM an . Diese Vermittlungsgebühr ist vom Mieter zu zahlen.

Grundrisse

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