IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zur Miete in Wesel

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Wesel!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3158

Miete zzgl. NK
600 €
Nebenkosten
160 €
Miete inkl. NK
760 €
Kaution
1.200 €
Heizkosten
75 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
15
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2004
Befeuerungsart
Gas, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rollladen
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
45 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

46483 Wesel - Innenstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas, Blockheizkraftwerk
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Blockheizwerk Gas
Baujahr (Energieausweis)
2004
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.03.2029
0 200 400+

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Beschreibung

Moderne 2 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 2004 erbaut. Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 45,00 EUR monatlich angemietet werden kann. Praktisch: Sie erreichen vom Stellplatz aus über den Aufzug Ihre Wohnung. Ihr neues Domizil ist teilweise mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das moderne helle Badezimmer ist mit einem großen Fenster versehen. Perfekt durchdacht: Badewanne und separate Dusche vorhanden. Im Bad befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die offene Küche unterstreicht den modernen Chrakter dieser Wohnung. Trotzdem fühlt es sich wie eine separate Küche an. Im hellen Erkerbereich können Sie Ihren Essplatz realisieren. Im Haus ist Kabel vorhanden. Vom gemütlichen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Ruhe pur inmitten der Innenstadt! Das Schlafzimmer ist geräumig und hat ein bodentiefes Fenster. Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster sind mit elektrisch bedeinbaren Rollläden versehen.Beheizt wird die Wohnung über ein BHKW ( inklusive Warmwasseraufbereitung ). Der Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt. Fazit: Urbanes Wohnen im schicken Ambiente!

Ausstattung

* Beheizung über BHKW inklusive Warmwasserspeicher- sie schließen einen separaten Vertrag mit den Stadtwerken Wesel
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Hausmeisterservice
* Oberböden teilweise Echtholz- Stäbchen- Parkett, Fliesen
* Küchenbereich gefliest
* schicke Glastür führt zum Wohnbereich
* Kunstoff- ISO- Fenster in weiß mit elektrisch bedienbaren Rollläden
* Wände Raufaser weiß tapeziert
* teilweise bodentiefe Fensterelemente, Erkerbereich
* großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großes Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Terrasse bzw. Balkon
* Kabelanschluss
* separater Kellerraum
* allgemeiner Keller ( Trockenkeller )
* Tiefgaragenstellplatz 45,00 EUR mtl.

Lage

46483 Wesel- Innenstadt
Moderne Stadtwohnung mit optimaler Anbindung zur attraktiven Fußgängerzone / Rathaus. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie auch das Glacis. e. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet/ Niederlande durch die Autobahnen A3, A57 gegeben. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Weseler Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rheinnähe, Hallenbad, Kornmarkt, Kino, Marktplatz Am Dom, Römerwardt, Auestadion etc. Fazit: Urban Wohnen im schicken Ambiente.

Grundrisse

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