IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Kleve

mit der Atmosphäre eines schönen, alten Hauses... -- VERKAUFT-- !

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Jennifer Berndsen

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info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 66284-2242

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.00 %
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 261 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Bad mit
Fenster
Baujahr
1928
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett, Dielen
Dachboden
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
nach Vereinbarung

47533 Kleve

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
311 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1928
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.04.2031
0 200 400+

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Beschreibung

Dieses Objekt ist z.Zt. RESERVIERT !!!!
Stadthaus im Stil der 20er Jahre als Eckhaus, 2-geschossiger Backsteinbau, der voll unterkellert und mit einem nicht ausgebauten Walmdach versehen ist. Recht gute Bausubstanz, viele bis ins Detail erhaltene alte Stilelemente und nicht 'vermodernisiert'. Die ausgebaute Wohnfläche liegt bei ca. 90 m2. Die vorhandene Treppenanlage führt bis ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. Vom Keller führt auch eine Außentreppe in den Garten. Das Grundstück ist 261 m2 groß und an der gesamten Straßenseite mit einer massiven Einfriedung versehen.

Ausstattung

Stilgerecht und sehr aufwändig erneuerte Holzfenster mit Isoverglasungen. Mit Gauben und ebenfalls erneuerten Fenstern versehenes Walmdach. Gaszentralheizung, Holzparkettböden im Wohnbereich, z.T. alte Dielenböden oben, erhaltene Holztreppenanlage. Das kleine Bad ist erneuerungsbedürftig.

Lage

Kleve, in guter und gefragter Lage der Unterstadt am Rande der Innenstadt. Mit Einkaufsmöglichkeiten 'um die Ecke' in einem gr. Supermarkt, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und auch nur einen 'Steinwurf' vom Campus der Hochschule entfernt. Mit dem schönen Forstgarten im Nahbereich..

Sonstiges

ein Haus, das auf den ersten Blick größer erscheint, aber wohl eher für eine kleine Familie geeignet ist, auch für einen Single-Haushalt, zudem aber voll unterkellert ist und vom Platz her weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß bieten könnte.

- kein alltägliches Angebot:
ein ansehnliches, beinahe 100 Jahre altes Haus ohne große bauliche Veränderungen, mit Atmosphäre und einem gewissen Liebhaberanspruch. So, wie es nicht mehr häufig zu haben ist -
Gern stehen wir Ihnen zu weiteren Auskünften zur Verfügung.

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