IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Wesel

Kleine feine 3er Einheit: Reihenmittelhaus mit Garage im schönen Wesel- Flüren!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobile: 0177-8932804

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Objekt-Nr. 20048-2989

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,50
Grundstück
ca. 274 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4,50
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Dachboden
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

46487 Wesel - Flüren

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
166 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1978
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.11.2023
0 200 400+

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Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus einer kleinen 3er Einheit wurde 1978 in 2 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zum Haus gehört außerdem eine 6 m x 3 m Garage. Die Immobilie ist zudem vollunterkellert. Das Haus ist renovierungsbedürftig, befindet sich aber in einer attraktiven ruhigen Wohnlage von Flüren. Nette Nachbarschaft und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Beheizt wird das Reihenhaus über eine Erdgasheizung aus dem Jahre 1992. Die Bäder sind aus dem Ursprungsjahr. Die weißen Kunstoff-Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Teilweise sind die Scheiben bereits erneuert worden. Praktisch ist die Kelleraußentreppe. Der Dachboden kann optimal als Büro genutzt werden. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Erdgas-Zentral-Heizung (1992)
* Oberböden teilweise Steinfliesen, Textil
* Kunststoff-Fenster in weiß doppelt verglast mit Rollläden (teilweise Scheiben erneuert)
* Innentreppe Stahlkonstruktion mit Mahagonistufen
* Kelleraußeneingang
* Badezimmer (Sanitär vom Baujahr)
* Garage am Objekt
* pflegeleichter Garten
* Dachboden
* Obergeschoss gerade Wände
* Vollunterkellerung

Lage

46487 Wesel-Flüren
Ruhige und bevorzugte Wohnlage von Wesel-Flüren. Das Haus befindet sich inmitten einer kleinen 3er- Einheit. Nur wenige Minuten bis zum Deich mit Anbindung an das Quakenacker, Auesee und Auewiesen. Tennisanlage, Waldstadion und Reiterhöfe sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Im Ortskern von Flüren befindet sich zentral gelegen der Marktplatz mit Anbindung an einen Supermarkt, diverse Banken, Eiscafé, Post, Apotheke und Physiopraxen. Ärzte sowie Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls im Ortskern anzutreffen. Gute Busanbindung zur Weseler Innenstadt bzw. nach Rees durch Linie 85 und 86. Weiterführende Schulen (Konrad-Duden) sind problemlos per Fahrrad zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zur A3 Richtung Arnheim/Oberhausen sowie nach Rees gegeben.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Kind I, Badezimmer, Kind II und Elternzimmer
Kellergeschoss: Hobby, Waschkeller, Heizung und Vorräte

Sie haben Interesse an diesem Haus?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gern vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.



Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 166 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1978

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