IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zum Kauf in Hamminkeln

Hamminkeln ruft! NEUBAU- Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Ansprechpartner

Werner Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: +49 1719736436

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3056

Kaufpreis
194.900 €
Hausgeld
215 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug

46499 Hamminkeln - Hamminkeln

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Beschreibung

Diese schicke Neubau- Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Es entstehen hier insgesamt 7 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Das Haus wird mit Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 67 m². Die Wohnung befindet sich momentan noch im Bau, so dass Sie hier noch bei der Grundrissgestaltung und den Einbauten Einfluss nehmen können. Die separate Küche kann auch gerne zu einer offenen Lösung umgestaltet werden. Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe von ca. 27 m². Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 7 m² große Terrasse. Hier sind ruhige Abende garantiert. Das Neubaugebiet befindet sich nämlich direkt neben einer großen idyllischen Wiese. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist ebensfalls sehr geräumig und wird mit einem bodentiefen großen Fenster ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz in der Tiefgarage, welche Sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Fazit: Ob Single oder Pärchen - hier fühlt sich garantiert Jeder wohl!

Ausstattung

* Wärme und Warmwasser über Blockheizkraftwerk ( BHKW ) Stadtwerke Wesel
* in allen Zimmern Fußbodenheizung vorhanden
* Kunstoff- ISO- Fenster 3- fach verglast anthrazit
* Oberböden teilweise Designboden Vinyl
* Badezimmer wahlweise mit Badewanne / ebenerdiger Dusche
* Sanitär sowie Oberböden können noch vom zukünftigen Erwerber ausgesucht werden
* kleine feine Wohneinheit ( 7 WE )
* Tiefagarage ( 1 Stellplatz fest )
* Aufzug im Haus
* Terrasse mit kleinem Garten
* separate Küche geplant- bei Bedarf kann auch eine offene Grundrissgestaltung gewählt werden
* professionelle Hausverwaltung aus Wesel
* Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gartenservice, Winterdienst

Lage

46499 Hamminkeln, Am Gut Vogelsang
Diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im schicken Quartier Am Gut Vogelsang im idyllischen Hamminkeln. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Banken, Schreibwarengeschäft, Modeläden, Friseursalons, Schuhläden, Apotheke sowie mehrere Getränkeläden. Ärzte sowie Physiotherapie/ Massagepraxis befinden sich direkt vor Ort.
Die optimale Verkehrsanbindung betitelt sich durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Ruhrgebiet/Holland. Außerdem sind Sie innerhalb von 15-20 Autominuten in der schönen Shopping-Stadt Bocholt.
Des weiteren bietet Hamminkeln Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten durch verschiedene Restaurantes, Eiscafés, Reiterhöfe, Sportvereine uvm.
Fazit: Spitzen - Wohnlage in einem sehr hochwertigen Neubau mit einer sehr guten Klientel.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste- WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse

Energie- Ausweis ist nicht nötig da Neubau!

Sie haben Interesse an dieser perfekt aufgeteilten Erdgeschosswohnung?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Grundrisse

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