IVD Immobilien Berndsen
Einzelhandel zur Miete in Dinslaken

Gut frequentierte Ladenfläche im Erdgeschoss: Dinslaken- Hiesfeld!

Ansprechpartner

Werner Berndsen

Telefon: +49 281 75 55
Mobile: +49 1778932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-2949

Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
100 €
Warmmiete
1.200 € 
Mieterprovision zzgl. MwSt
2.38 Monatsmieten
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 100 m²
Gesamtfläche
ca. 100 m²
Verkaufsfläche
ca. 100 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Stein
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Zustand
gepflegt

46539 Dinslaken - Hiesfeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1971
Gültig bis
19.09.2018
0 200 400+

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Beschreibung

Diese helle und optimal geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in verkehrsgünstiger und gut frequentierter Lage von Dinslaken- Hiesfeld. Vor dem Objekt gibt es ausreichend öffentliche Parkplatzmöglichkeiten für Kunden bzw. Inhaber des Geschäfts/ Ladens/ Büros. Nur wenige Schritte gegenüber der Straße befinden sich außerdem weitere öffentliche Parkplätze. Folgende Branchen können sich hier verwirklichen:Physiotherapie, Versicherungsagentur, Verwaltung, Steuerberater, Dienstleister, Reisebüro, Galerie, Friseur, Verkauf aller Art etc .Die Gewerbeeinheit besteht aus einem sehr großzügigen Raum, der bisher als Empfangsbereich/ Wartebereich genutzt wurde. Zwei weitere kleine Zimmer sind hier lediglich mit Leichtbauwänden entstanden . Die helle Gewerbeeinheit verfügt außerdem über zwei getrennte WC Anlagen: Damen und Herren. Zwei weitere große Räume ( teilweise mit Oberlicht versehen ) befinden sich im hinteren Teil der Fläche. Im Objekt liegen Wasseranschlüsse, da vorher ein Friseur hier tätig war. Von Vorteil ist die große Schaufensterfront. Diese kann Ihnen als zusätzliche Werbetafel dienen. Aufgrund der hohen Frequenz von Autos und Fußgängern hat man hier eine gute Möglichkeit der Außendarstellung. Eine Sparkassenfiliale sowie ein Bäcker mit Sitzmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Fazit: Großzügige Fläche mit optimaler Sichtbarkeit!

Ausstattung

* Beheizung über Fernwärme mit separatem Ablesesystem
* große Schaufensterfront - optimal für Werbung
* Terrassentür sowie Oberlicht im hinteren Raum
* Innentüren weiß
* getrennte WC Anlage in heller Ausstattung
* Oberböden gefliest:: Steinfliese hell glänzend
* ausreichend PKW- Parkplätze direkt vor dem Objekt
* barrierefrei

Lage

46539 Dinslaken- Hiesfeld
Absolut bevorzugte Erdgeschoss- Lage Inmitten eines kleinen Platzes ( Hiesfeld ) in einem Gebäude mit angrenzender Bäckerei und Bankfiliale. Optimale Verkehrsanbindung zum nahgelegenen Ruhrgebiet oder auch die Niederlande durch die A3. Optimale Busanbindung gegeben. Nur wenige Minuten bis zum Dinslakener Hauptbahnhof. Ausreichend Parkflächen direkt am Gebäude vorhanden.

Sonstiges

Aufteilung:
EG: Empfang/ Wartebereich, zwei kleinere Zimmer, WC Herren und WC Damen, Lager- bzw. Abstellraum, großer Raum mit Oberlicht

Sie haben Interesse an der Gewerbeeinheit und wünschen mehr Infos!? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.
Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.9.2008
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1971

Grundrisse

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