IVD Immobilien Berndsen
Haus zur Miete in Hamminkeln

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in Sackgassenwohnlage von Hamminkeln!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobile: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-2726

Miete zzgl. NK
950 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.150 €
Kaution
1.900 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,50
Grundstück
ca. 285 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4,50
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2014
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

46499 Hamminkeln - Hamminkeln

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2003
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.10.2024
0 200 400+

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Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellt und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Zum Haus gehört außerdem noch eine überlange Garage von 9 m, die für 50 EUR monatlich angemietet werden kann. Der Flurbereich, die halb- offen gestaltete Küche sowie das Gäste- WC und das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit Steinfliesen versehen. Die Innentüren bestehen aus Ahornlaminat. Die großzügige Essküche lädt die ganze Familie zum Treffen ein. Vom Wohnzimmer aus schaut man in den pflegeleichten Garten in Westausrichtung. Im Obergeschoss des Objektes sind das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer vorhanden. Die Oberböden bestehen aus Fliesen im Bad sowie aus Laminat in den Schlafräumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, ein wandhängendes WC, ein Bidét sowie eine Dusche und zwei Wachbecken von der Marke Villeroy und amp; Boch. Sanitär und die Fliesen sind modern in hell gehalten. Der Spitzboden des Hauses ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier kann man ein zusätzliches Büro oder ein weiteres Kinderzimmer verwirklichen. Die große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Die Immobilie ist außerdem noch komplett unterkellert. Ein großer Souterrainbereich ist ideal als Gästezimmer zu nutzen- ein Büro wäre natürlich auch machbar. Ein großer Waschkeller steht ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Kosten für Gas und Strom rechnen Sie als Mieter separat noch mit den Versorgern ab. Fazit: Tolles Haus für Ihre Familie!

Ausstattung

* Kunstoff- ISO- Fenster in weiß mit Rollläden- teilweise elekrisch bedienbar
* teilw. Dachflächenfenster aus Kunststoff
* Erdgas- Heizung Zentral- Sie rechnen selbst mit dem Versorgungswerk ab
* Oberböden teilweise Steinfliesen Terracotta, Laminat
* Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne, zwei Waschbecken, Sanitär in weiß, Fenster
* offebe Wohn-/ Essküche
* Spitzboden komplett zu Wohnraumzwecken ausgebaut
* Waschkeller im Keller
* Garage direkt am Haus vorhanden- kann monatlioch für 50,00 EUR angemietet werden- überlange Garage von 9 m
* diverse Parkmöglichkeiten auf der Straße bzw. vor dem Haus vorhanden
* Gäste WC
* die Mieter rechnen die Kosten über Gas und Strom direkt mit den Versorgungsunternehmen ab

Lage

46499 Hamminkeln
Ruhige grüne Wohnlage inmitten eines Neubaugebietes aus dem Jahre 2003 im schönen Ort Hamminkeln. Das Objekt liegt direkt im Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Hauptschule. Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 ( ca. 5 min ) Richtung Oberhausen/ Arnhem. Gute Einkaufsmöglichkeiten in Wesel, Bocholt oder Hamminkeln. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Seen, Wälder, Reitplätze und Freibad gegeben.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste- WC, Essküche, Wohnzimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer I, BadezimmerSpitzboden: Kinderzimmer I/ Büro
Kellergeschoss: Waschkeller, Duschbad, Souterrainzimmer, Kelleraußentreppe

Sie haben Interesse an dem Doppelhaus zur Miete?! Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

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