IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zur Miete in Wesel

Großzügige City - Wohnung mit Erker und überdachter Loggia im schönen Wesel !

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 20048-3222

Miete zzgl. NK
400 €
Nebenkosten
125 €
Miete inkl. NK
525 €
Kaution
1.200 €
Heizkosten
75 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,50
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
3,50
Kategorie
Standard
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2000
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

46483 Wesel - Innenstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1998
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.11.2029
0 200 400+

Teilen

Beschreibung

Wohnen im Altbaucharme! Großzügige Stadtwohnung im 1. Obergeschoss in der Nähe des Berliner Tors von Wesel. Das Gebäude wurde 1951 in Massivbauweise erbaut. Insgesamt befinden sich hier 4 Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen allgemeine Räume zur Benutzung an wie: Fahrradkeller, Waschkeller, Trockenkeller sowie den eigenen separaten Kellerraum. Die großzügige Diele hat praktische Einbauschränke, die viel Platz bieten. Toll ist die separate große Essküche, die mit der überdachten Loggia verbunden ist. Von der Küche sowie von der Loggia aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Stadtgarten. Die Loggia kann als Chill Out Lounge oder auch als kleines Büro fungieren. Von der überdachten Loggia aus gibt es eine direkte Verbindung zum großzügigen Schlafzimmer. Außerdem verfügt die große Wohnung noch über ein Kinderzimmer, das aber auch als Büro oder Gästezimmer dienen kann. Das gemütliche Erkerzimmer wird zur zeit als Wohnzimmer genutzt. Das kleine aber feine Badezimmer ist hell und freundlich und wurde in den 2000ern modernisiert. Hier befindet sich eine Badewanne. Die Wohnfläche der gesamten Wohnung umfasst ca. 92 qm. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Erdgasheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Eine faire Nebenkostenabrechnung erfolgt durch die Ablesegeräte an den Heizkörpern sowie den separaten Wasserzählern im Bad sowie im Waschkeller. Die schöne Echtholztreppe des Hauses erinnert an vergangene Zeiten. Die hochwertigen Meranti- Echtholzfenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Fazit: Stadtpflanzen werden sich hier rundum wohlfühlen!

Ausstattung

* Erdgas- Zentralheizung
* Hohe Decken unterstreichen den Altbaucharme
* Innentüren Echtholz weiß
* großzügige separate Essküche ca. 15qm groß
* geschlossene Loggia mit Blick in den wunderschönen Stadtgarten (kein Gemeinschaftsgarten)
* modernisiertes Bad mit Badewanne und Fenster
* Großzügiges Wohnzimmer mit Erkerfenster
* geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken
* separate Wasserzähler
* in allen Zimmern Vinylboden( helle Farbe) verlegt
* hochwertige Meranti- Echtholzfenster, 2- fach verglast, teilweise mit Rollläden
* allgemeiner Fahrradkeller
* allgemeiner Waschkeller
* allgemeiner Trockenkeller
* separater Kellerraum

Lage

46483 Wesel- Innenstadt
Großzügige Stadtwohnung in unmittelbarer Nähe des Berliner Tors von Wesel. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie auch der Weseler Bahnhof. Kurze Wege ( fußläufig ) zur attraktiven Weseler Innenstadt mit der schönen Fußgängerzone. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet/ Niederlande auch durch die Autobahnen durch A3, A57 gegeben. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rheinnähe, Hallenbad, Kornmarkt, Kino, Dom, Großer Markt, Römerwardt, Auestadion etc. Fazit: Optimale Lage für Pendler und Stadtliebhaber!

Zurück