IVD Immobilien Berndsen
Sonstige zum Kauf in Nümbrecht

Gewerbekomplex mit Erweiterungsmöglichkeiten

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

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Objekt-Nr. 66334-3872

Kaufpreis
1.275.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt
0,00
Nutzfläche
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 1.260 m²
Grundstück
ca. 3.250 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.260 m²
Altlasten
keine
Anzahl Gewerbeeinheiten
7
Anzahl Stellplätze
30
Anzahl Wohneinheiten
5
Baujahr
2002
Befeuerungsart
Gas
Denkmalschutz
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2006
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

51588 Nümbrecht

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
142 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2006
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.11.2025
0 200 400+

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Beschreibung

Ein mehrgeschossiger Gebäudekomplex in versetzter Bauart. Freie Verwendung. Bauliche Erweiterungsmöglichkeiten. Das Objekt ist frei verfügbar.

Ausstattung

Kurz und bündig: Im Jahr 2000/2001 nahezu kernsaniert und grundlegend modernisiert. Einzelheiten besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Hinweis: Gemäß Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 30.11.2015, gültig bis 29.11.2025 beträgt der Endenergieverbrauch Wärme 142 kWh/(m²*a) und
Endenergieverbrauch Strom 50 kWh/(m²*a)

Lage

Willkommen im "Bilderbuch"-Luftkurort des Bergischen ! Zentrale Ortslage und alle Annehmlichkeiten zu Fuß bequem erreichbar. Gute Infrastruktur mit allen Versorgungs-und Freizeiteinrichtungen.
Nümbrechts Geschichte ist eng verbunden mit Schloß Homburg und ist heute ein idealer Ort für "Kultur im Dialog". Tradition und Moderne, das Schloss mit dem Museum und dem neuen Forum, ein vorzüglicher Rahmen für kulturelle Veranstaltungen. Naherholungsbereich; ob Wandern, Nordic-Walking, Radfahren, Reiten, Tennis, Squash, Badminton oder Golf – die Vielfalt zur aktiven und sportlichen Freizeitgestaltung ist breit.

Naheinzugsbereich Much, Wiehl, Engelskirchen, Gummersbach und Waldbröl. Gute Infrastruktur und Sozialstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Versorger etc. Autobahnanschlüsse der A4: Engelskirchen/ Wiehl. Alles bequem und schnell erreichbar. Das Bergische Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen, gehörend zum Oberbergischen Kreis und in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 50 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ca. 30 km zur A45 Sauerlandlinie, ca. 60 km A3 Radevormwald. Rund 50 km zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstiges

Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 142 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 50 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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