IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zur Miete in Wesel

Generation 50 PLUS aufgepasst! 3 1/2- Zimmer- Hochparterrewohnung mit Garage in Blumenkamp

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3196

Miete zzgl. NK
440 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
590 €
Kaution
880 €
Heizkosten
80 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,50
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3,50
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Rolladen
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

46487 Wesel - Blumenkamp

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1971
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.02.2029
0 200 400+

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Beschreibung

Wir suchen hier ein etwas älteres Paar, die gerne in angenehmer Nachbarschaft wohnen möchten. Das 8- Parteien- Haus wurde 1971 in 3- geschossiger Massivbauweise erstellt. Die optimal aufgeteilte 3 1/2- Zimmer- Wohnung befindet sich im Hochparterregeschoss links und ist folgendermaßen aufgeteilt: Diele, Abstellkammer, Büro/ Gästezimmer, Badezimmer, Küche mit Balkon, Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer. Die separate Küche mit Austritt zum Balkon ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Bei Gefallen kann diese gerne übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es existiert aber auch eine Vorrichtung zum Duschen. Beheizt wird die helle Wohnung mit Hilfe einer Erdgas- Etagen- Heizung. Sie vereinbaren einen separaten Versorgungsvertrag über Erdgas mit ihrem Versorgungsträger. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 80 EUR. Die Therme befindet sich im Bad. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden in Nussbaumoptik. Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandenen Plissés können gerne übernommen werden. Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert. In der Diele ist zusätzlich zur Abstellkammer ein Schuhschrank vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der allgemeine Waschkeller sowie Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Es kann eine Garage für 50,00 EUR / Monat angemietet werden. Fazit: Hier können Sie Ihren Lebensabend genießen!

Ausstattung

° Oberböden: teilweise Laminat in Nussbaumoptik
° Balkon von der Küche aus begehbar
° großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
° praktische Abstellkammer
° zusätzlicher Schuhschrank im Dielenbereich vorhanden
° Erdgas- Etagen- Heizung im Badezimmer ( Kosten: ca. 80 EUR im Monat )
° Kunstoff- ISO- Fenster weiß mit Rollläden, teilweise Plissés
° Innentüren Holz
° Kabelanschluss
° Wände tapeziert mit Raufaser
° Garage kann für 50,00 EUR im Monat angemietet werden
° Allgemeiner Waschkeller
° Allgemeiner Fahrradkeller
° separater Kellerraum

Lage

46487 Wesel- Blumenkamp
Grüne jedoch verkehrsgünstige Wohnlage von Blumenkamp. Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe- genauso wie die Schillkaserne .Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. befinden sich entweder in der Ortsmitte von Blumenkamp oder in der Feldmark bzw. direkt in Wesel.Optimale Verkehrsanbindung zur BAB3 in Richtung Oberhausen/ Arnhem, sowie Bahnhof Blumenkamp. Gute Anbindung entweder nach Wesel oder auch Bocholt.Pendler bevorzugen diese Wohnlage! Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. gibt e shier inder Nähe: Schwarzes Wasser, Auesee, Rhein, Tenniclub etc.

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