IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zur Miete in Wesel

Gemütliches Domizil mit Blick in den Park am Stadtrand von Wesel !

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3149

Miete zzgl. NK
500 €
Nebenkosten
110 €
Miete inkl. NK
610 €
Kaution
1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
110 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
32
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
20
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1904
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Seniorengerecht
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
20
Stellplatzmiete
20 €
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

46485 Wesel - Schepersfeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2006
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.07.2024
0 200 400+

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Beschreibung

Diese gemütliche 3- Zimmer- Parterre- Wohnung befindet sich in unmittelbarer Stadtrandlage von Wesel. Der Ortsteil Fusternberg ist in nur wenigen Minuten per Fuß erreichbar. Bevorzugte Wohnlage für Pendler, da der Weseler Bahnhof gut und schnell erreichbar ist. Das ursprüngliche Baujahr der Anlage ist 1904. Die Wohnung wurde in 2002 saniert. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Außerdem ist hier der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Co.Das zweite Schlafzimmer dient optimal als Büro oder auch Kinderzimmer. Toll sind die hohen Decken in allen Zimmern. Der gemütliche Wohnbereich wirkt noch größer durch die offene Küche. Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen großen Balkon mi Holzbelag. Einen tollen Blick in die Parkanlage mit Springbrunnen erwartet Sie hier täglich. Die schicken Parkettböden runden den besonderen Charme dieser Wohnung ab. Praktisch: Direkt vor dem Haus befinden sich die PKW Stellplätze. Für 20,00EUR monatlich können Sie einen Platz genre anmieten. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer Kellerraum sowie der allgemeine Trockenkeller. Fazit: Altbaucharme trifft modernes Wohnen!

Ausstattung

* Offener Küchenbereich- Einbauküche kann gerne übernommen werden
* großer Balkon mit Holzbelag
* überwiegend Echtholzparkettböden
* hohe Decken: ca. 3,20 m
* Holz- ISO- Fenster in weiß
* separater großer Kellerraum
* allgemeiner Trockenkeller
* Fenster im Bad
* Bad ausgestattet mit Badewanne
* Warmwasser über Heizung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* fester Stellplatz mtl. 20,00 EUR zusätzlich

Lage

46485 Wesel-Schepersfeld/ Fusternberg
Wohnanlage mit Häusern im wilhelminischen Stil. Optimale Verkehrsanbindung zum Weseler Bahnhof - in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Gute Verkehrsanbindung auch zur A3 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande sowie B8 Richtung Dinslaken. Nur wenige Minuten bis zum Ortskern Fusternberg mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Bäcker, Ärzte etc. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee-Nähe, Rheinnähe, Auestadion, Hallenbad, Kino, Kornmarkt etc.

Sonstiges

Aufteilung:Parterre: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Wohnbereich mit offener Küche, BalkonSie haben Interesse an dieser besonderen Wohnung?Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf! Wir sind auch gerne Mobil für Sie unter: 0177- 8932 804 erreichbar.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin direkt in dem Objekt.Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2006

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