IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zur Miete in Dinslaken

Gemütliche Wohnung mit Sonnen-Loggia und festem Stellplatz

Ansprechpartner

Kristina Alms

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0170-5641832

info@berndsen.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 20048-3135

Miete zzgl. NK
675 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
845 €
Kaution
1.350 €
Wohnfläche
ca. 99,51 m²
Zimmer
3,50
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
3,50
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2007
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!

46535 Dinslaken - Dinslaken

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
141 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.06.2020
0 200 400+

Teilen

Beschreibung

Diese großzügige 3 1/2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 3- Parteien- Hauses in einer ruhigen Lage von Dinslaken-Bruch. In direkter Nähe von Feldern und Wiesen sowie Baggerseen umgeben. Ein Traum für jeden Jogger und Naturliebhaber. Das Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche Ihres zukünftigen Domizils beträgt ca. 99,51 qm. Toll ist die große sonnige Loggia, die sich in optimaler West- Ausrichtung befindet. Das Higlight ist der direkte Blick in den Himmel sowie in die gegenüberliegende Natur. Die vorhandene Markise, die erst im letzten Jahr neu montiert worden ist, soll vom neuen Mieter gegen eine Abstandssumme übernommen werden. Es gehört ein fester PKW- Stellplatz zur Wohnung. Dieser wird für 25,00 EUR monatlich vom neuen Mieter dazu gemietet. Das Badezimmer der Wohnung erscheint modern und hell und hat ein großes Fenster. Die Sanitäranlagen sowie die Fliesen wurden vor 7 Jahren erneuert. In der Badewanne kann man auch problemlos duschen. In dem ebenfalls hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls ein Fenster sowie eine Dusche- hier ist auch alles vor 7 Jahren erneuert worden. Praktisch ist die Schranknische im Flur, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Über den großzügigen und hellen Dielenbereich erreichen Sie die separate Küche mit Dachgaube. Die Einbauküche kann ohne Elektrogeräte vom neuen Mieter gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden.Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bzw. Büro haben eine tolle Größe und sind ebenfalls mit großzügigen Dachgauben ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ausgestattet ist die Wohnung teilweise mit einem modernen Vinylboden in einer Eichenoptik in hellgrau sowie mit modernen Fliesen in den Bädern. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem steht Ihnen noch der allgemeine Waschkeller mit genügend Platz zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Beheizt wird Ihre Wohnung über eine Erdgas- Zentral- Heizung. Die separaten Wärmemengenzähler sorgen für eine faire Abrechnung. Fazit: Eine sehr gemütliche und helle Wohnung mit einer großzügigen Sonnen-Loggia mit Blick ins Grüne!

Ausstattung

* Erdgas- Zentral- Heizung mit Wärmemengenzähler
* Letzte große Modernisierung vor 7 Jahren durch den Vermieter: Neue Oberböden Vinylboden Optik Eiche hellgrau in den Wohnräumen, moderne helle/dunkle Fliesen in den Bädern, neue Sanitäranlagen, neue Tapeten
* großzügige Diele mit Abstellbereich/Schranknische
* Badezimmer mit Fenster und amp; Badewanne
* Gäste-WC mit Fenster und amp; Dusche
* kleine Wohneinheit (3 WE)
* separate Wasserzähler
* Sonnen-Loggia gegen Westen ausgerichtet - Markise soll vom Vormieter gegen eine Abstandssumme übernommen werden
* separater Kellerraum
* fester PKW-Stellplatz vor dem Haus für monatlich 25,00 EUR
* allgemeiner Waschkeller

Lage

46535 Dinslaken, Bruch
Diese perfekt geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Dinslaken-Bruch. Umgeben von modernen aber auch gewachsenen Wohnkonzepten. Felder und Wiesen sowie Baggerseen sind nicht weit weg. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Hierzu zählen Supermärkte, Banken, Schreibwarengeschäft, Apotheke sowie Ärzte. Die optimale Verkehrsanbindung betitelt sich durch die Nähe zur B 8 in Richtung Wesel oder Duisburg, sowie zur Autobahnauffahrt A59 Richtung Ruhrgebiet/Duisburg/Düsseldorf. Des weiteren bietet Dinslaken Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten durch verschiedene Restaurants, Eiscafés, Reiterhöfe, Sportvereine uvm. Fazit: Ruige und naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Klientel im Hause.

Sonstiges

Aufteilung: 2. Obergeschoss:Diele/ Garderobe mit Abstellbereich, Küche, Kinderzimmer/Büro, Wohn-/ Esszimmer mit Loggia, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer, Schlafzimmer

Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung?Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf! Wir sind auch gerne Mobil für Sie unter: 0170- 5641832 erreichbar.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin direkt in dem Objekt.

Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Zurück