IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Hamminkeln

Für Naturliebhaber und Großfamilien! Gepflegtes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Ringenberg!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3119

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.48 %
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
9
Grundstück
ca. 44.500 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
9
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Dachboden
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
1995
Provisionspflichtig
Rollladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
6
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

46499 Hamminkeln - Ringenberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.04.2028
0 200 400+

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Beschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage von Hamminkeln- Ringenberg. Ein kleiner Bach verläuft direkt am Haus entlang. Die Immobilie wurde 1970 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut. In 1996 wurde das Objekt komplett modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster sind teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Bäder wurden mit weißen hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Beheizt wird das komplette Haus mit einer zentralen Ölheizung aus 1996 ( inklusive Warmwasserspeicher ). Es existiert ein eigenes Hauswasserwerk. Das Haus ist nicht an der Kanalisation angeschlossen. Hier gibt es ein 3- Kammer- System mit einer biologischen Klärgrube. Auf dem Areal gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Autos, Fahrräder, Motorräder etc. 2 Garagen gehören zum Objekt sowie Carports und ein kleines Gebäude, das in früheren Zeiten als Schweinestall diente. Optimale Immobilie für eine Großfamilie oder Sie vermieten eine Einheit separat und erhalten Mieteinnahmen. Die Wohneinheiten sind separat zu begehen. WE 1 besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Wohnung 2 besteht aus einer Erdgeschosswohnung, ca. 80 qm. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung sowie der Großzügigkeit dieser Immobilie.

Ausstattung

° Oberböden: teilweise Fliesen, Laminat
° Öl- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ( NEU 1996 ), 6.000 ltr. Tanklager, Heizkörper
° Umbau und Modernisierung in 1996
° Kunststoff- ISO- Fenster weiß, elektrisch bedienbare Rollläden
° 2 Garagen
° Hauswasserwerk
° 3- Kammer- System mit biologischer Klärgrube
° Bäder aus 1996: teilweise mit Dusche, WC, Urinal

Lage

46499 Hamminkeln- Ringenberg
Idyllische Wohnlage inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 40 ha und ist umrahmt von einem kleinen Bach.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten entweder in Ringenberg oder auch Hamminkeln zu erreichen. Kitas sowie Grundschule oder auch weiterführende Schulen in Hamminkeln vorhanden. Optimale Anbindung zur Autobahn A3 Richtung Oberhausen/ Düsseldorf oder auch Niederlande ( Arnheim). Sehr gute Anbindung auch nach Wesel und / oder Bocholt gegeben. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a durch Seen, Reiterhöfe, Tennisanlage, Fitness-Studio etc. Gastronomische Betriebe wie Kuba oder auch Road House, Imbisse, Gaststätten etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Aufteilung:
WE 1 Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Bügelzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer II bzw. Küche, Hauswirtschaftsraum
WE 2 Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad, Gäste- WC, Garderobe, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum

ie haben Interesse an einer Objektbesichtigung!? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0171- 9736 436.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.4.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996

Grundrisse

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