IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Wesel

Freistehender Bungalow mit Sonnenterrasse im schönen Wesel- Obrighoven- Nähe EVK!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 20048-3198

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3,50
Nutzfläche
ca. 13 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
3,50
Kategorie
Standard
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

46485 Wesel - Obrighoven

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
205 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1964
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.06.2031
0 200 400+

Teilen

Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow wurde 1963 in 1- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zum Haus gehört keine Garage. Sie erreichen jedoch mit einem kleinen Auto zum Be- und Entladen Haus. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Ein Haus in bevorzugter Wohnlage von Wesel- Obrighoven mit viel Potenzial! Das Flachdach ( Dachpappe ) wurde erst vor ca. 8 Jahren von einem Dachdeckerbetrieb erneuert. Die Elektroleitungen wurden vor ca. 6 Jahren aktualisiert. Das Grundstück ist bewusst pflegeleicht gehalten. Entspannen Sie auf der Sonnenterrasse in Südausrichtung oder genießen Sie die Ruhe in dem uneinsehbaren Patio, den Sie vom Schlafzimmer aus betreten können. Ein Haus für die Kunden, die keine Lust und Zeit haben sich mit Gartenarbeit zu beschäftigen. Über den Dielenbereich mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Zurück zum Dielenbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne. Außerdem erreichen Sie von der Diele aus auch die gemütliche Wohnküche. Dahinter befindet sich das Büro mit dem angrenzendem Patio sowie Hauswirtschaftsraum, Heizung und das separate Gästezimmer mit der WC- Anlage. Hinter der gemütlichen Wohnküche befindet sich außerdem noch das Elternzimmer mit Austritt in den Patiobereich sowie ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und das Kinderzimmer. Beheizt wird das Haus mit Hilfe einer Erdgasheizung. Fazit: Ein Haus- diverse Möglichkeiten! Optimale Immobilie für die Generation 50 PLUS.

Ausstattung

° Flachdach ( ca. 2013 erneuert )
° Elektroleitungen ( ca. 2015 erneuert )
° Erdgasheizung ( Viessmann )
° teilweise Kunstoff- ISO/ Holz- ISO- Fenster ( Baujahr 1977 )
° Rollläden
° 2 Bäder vorhanden ( Bad 1 mit Badewanne , Bad 2 mit bodentiefer Dusche (NEU 2020)
° geräumige Wohnküche
° teilweise Holzdecken
° Oberböden teilweise Fliesen, Laminat
° separates Gästezimmer mit WC
° Sonnenterrasse in Südausrichtung
° uneinsehbarer Patio vom Büro aus begehbar sowie vom Schlafzimmer

Lage

46485 Wesel- Obrighoven ( Nähe EVK )
Grüne jedoch verkehrsgünstige Stadtrandlage von Wesel. Pendler bevorzugen den Stadtteil Obrighoven, da die Autobahnauffahrt A3 Wesel/ Schermbeck ( Richtung Düsseldorf / Arnhem ) in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Außerdem ist es hier sehr ruhig. Wälder bzw. das Naturschutzgebiet sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie NETTO befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befinden sich 2 Schnellimbiss- Restaurants, Postfiliale, Bäckerei und Friseur. Kindergärten, Grundschule sowie Gesamtschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die belebte Innenstadt von Wesel, Kornmarkt, Hallenbad sowie Kino erreichen Sie entweder mit dem Rad, Bus oder Auto. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee, Rhein, Auestadion, Reitplatz, Tennisplatz, Fahrradwege, Joggingstrecken etc.

Grundrisse

Zurück