IVD Immobilien Berndsen
Büro/Praxis zur Miete in Wesel

ERDGESCHOSS: Ob als Praxis oder Bürofläche- optimaler Standort mit guter Anbindung!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3096

Miete zzgl. NK
740 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
840 €
Kaution
1.480 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
100 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 85 m²
Gesamtfläche
ca. 85 m²
Lagerfläche
ca. 2 m²
Bürofläche
ca. 85 m²
Abstellraum
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Öl
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

46483 Wesel - Feldmark

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
302 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1965
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.01.2026
0 200 400+

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Beschreibung

Diese optimal aufgeteilte Gewerbefläche befindet sich mitten im Stadtteil Wesel- Feldmark, in der Nähe des Feldmarker Bahnhofs.Vor dem Objekt befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze für Sie und Ihre Kunden bzw. Patienten. Bisher wurde die Gewerbe- Immobilie als Zahnarztpraxis genutz. Die Gewerbefläche ist ideal als Praxis zu nutzen oder auch für Dienstleister aller Art. Aufgeteilt ist die Fläche wie folgt: Diele, Empfang, Wartebereich, Abstellkammer, Behandlung I, Behandlung II bzw. Büro I und Büro II sowie WC. Von den beiden großen Räumen haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Von Vorteil ist der separate Eingang der Gewerbeeinheit. Ihnen sowie Ihren Kunden stehen ausreichend öffentliche PKW- Stellplätze direkt gegenüber der Immobilie zur Verfügung. Fazit: Hier macht Arbeiten noch Spass!

Ausstattung

* Zentralheizung Öl
* Oberböden: PVC
* Abstellkammer
* Wartezimmer
* 2 Behandlungszimmer bzw. Büros
* separater Zugang
* öffentliche PKW Stellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden

Lage

46483 Wesel- Stadtrandlage / Feldmark
Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Wesel- Feldmark. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie auch der Feldmarker Bahnhof. Kurze Wege zur attraktiven Weseler Innenstadt. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet/ Niederlande auch durch die Autobahnen durch A3, A57. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rheinnähe, Hallenbad, Kornmarkt etc.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur, Eingangsbereich, Empfang, Wartezimmer, Abstellraum, Behandlung I, Behandlung II, WC

Provision: 2,38 NKM vom Mieter!

Sie haben Interesse an dieser interessanten Gewerbefläche?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
Wir sind auch gerne Mobil für Sie unter: 0177- 8932 804 erreichbar.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin direkt in dem Objekt.
Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.01.2016
Endenergiebedarf Wärme: 302 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965

Grundrisse

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