IVD Immobilien Berndsen
Haus zum Kauf in Rheinberg

Einfamilienhaus I Neubau I Blick auf Feld und Wiese

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobil: 0177-8932804

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3112

Kaufpreis
385.000 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,50
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4,50
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Fernwärme
Dachboden
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung

47495 Rheinberg - Rheinberg-Wallach

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Beschreibung

Mitten umgeben von Feld und Wiese entsteht in Rheinberg- Wallach dieses freistehende Einfamilienhaus. Die individuelle Planung nach Ihren Wünschen ist noch möglich. Die Gesamtwohnfläche des in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellten Hauses beträgt ca. 106 m² mit zusätzlichem teilausgebautem Dachstudio von ca. 14 m². Das Grundstück hat ca. 470 m² und ist in bester Süd- West- Lage ausgerichtet.Dies ist ein optimales Haus für Familien oder auch ein Pärchen, die urbanes Wohnen im Grünen bevorzugen! Die modernen Kunstoff- ISO- Fenster (Dreifach verglast) werden mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit Hilfe einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe beheizt. Es wird eine Fußbodenheizung verlegt. Über Raumthermostate können Sie die einzelnen Raumtemperaturen komfortabel steuern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschtisch (Option: Auf Wunsch ein Doppelwaschtischmöglich) und WC ausgestattet. Die Hauszuwegung, die Terrasse sowie der Stellplatz- z.B vor der optionalen Garage- werden vom Bauträger gepflastert. Architektonisches Highlight ist die große Dachgaube mit Blick auf Feld und Wiese mit dem Gefühl ' Mitten im Feld ' zu leben. Fazit: Nicht nur Familien auch Pärchen werden begeistert sein und hier Ihren Neubautraum leben können. Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause im grünen Rheinberg- Wallach.

Ausstattung

° Massive und zeitlose Architektur mit Satteldach
° Modernes Wohnkonzept: Individuell nach Ihren Wünschen von der Planung bis zur Ausstattung
° Gesamtwohnfläche ca. 106 m ² zzgl. ca. 14 m² im Dachstudio (teilweise ausgebaut) als
° Lager- oder Abstellfläche nutzbar oder
° Möglichkeit zum Ausbau zum zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer
° Heizsystem: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
° Fenster: 3- Scheiben-Kunststoff-ISO-Fenster,Rollläden
° großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken (Doppelwaschtischbecken als Sonderwunsch) und WC
° Gäste-WC
° großzügiger Hauswirtschaftsraum für die Hausanschlüsse, Vorräte, Waschmaschinenanschluss etc.- direkt neben der Küche gelegen
° Aufpreis Garage: 3 x 6 m 9.500,-- EURinkl. Außentür, Elektroanschluss
° Aufpreis Garage: 3 x 9 m 12.500,-- EURinkl. Außentür und amp; Elektroanschluss
www.berndsen-kemkes.de

Lage

47495 Rheinberg- Wallach ' Mitten im Feld ' Sie erreichen in kürzester Zeit- egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß den ' Strand zu Borth ' einen Rheinarm mit vielen Freizeitmöglichkeiten- lädt zum erholsamen Wandern oder Spazieren z.B. mit dem eigenen Hund ein. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung über die B58 nach Wesel oder in Richtung Geldern oder die B57 in Richtung Xanten. Über die A57 nach Weeze bzw. Moers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte, Wochenmarkt sowie diverse Freizeiteinrichtungen, Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad ), KiTas und Grundschulen sind in 3 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Terrasse

Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer und Elternzimmer

Spitzboden: Studio (teilweise ausgebaut)- Möglichkeit zum kompletten Ausbau

Sie haben Interesse an diesem modern ausgestatteten Einfamilienhaus? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Wir sind auch über folgende Mobilnummer für Sie erreichbar: 0171/ 9736436.Zwischenverkauf vorbehalten.

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