IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zum Kauf in Hattingen

Dies könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ansprechpartner

Jennifer Berndsen

Telefon: +49 281 7555

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20049-3126

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
163 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
Provisionsfrei
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Grundstück
ca. 939 m²
vermietbare Fläche
ca. 94 m²
min. teilbare Fläche
94
Alter
Altbau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1924
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Dachform
Satteldach
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Mischgebiet
Modernisierungen
2013
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

45525 Hattingen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
131 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.11.2031
0 200 400+

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Beschreibung

Ein Zuhause, in dem sich ein junges Paar oder Singles mit Sicherheit wohlfühlen werden.

Die angebotene, 2013 modernisierte komfortable Wohnung aus dem Jahre 1924 ist in einem guten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder für die Eigennutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m², verteilt auf drei Zimmer, und liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Betreten Sie zunächst die Diele und richten Sie hier z.B. eine Garderobe ein. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten, wie z.B. die Küche, das Tageslichtbad und das Wohnzimmer, das genügend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet.
Richten Sie zwei weitere Wohnräume ganz nach Bedarf ein. Als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier findet sich sicher die passende Möglichkeit.

In allen Wohnräumen sorgt der warme Laminatboden für einen freundlichen Auftritt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der ausreichend Platz für Kartons oder alte Schätze, die man immer wieder mal braucht, bietet.

Über die Jahre wurde die Immobilie stetig modernisiert, aber sehen Sie selbst.

Lage

Die bevorzugte Lage in der Stadt Hattingen im südlichen Teil des Ruhrgebiets zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Großstädte Wuppertal, Bochum und Essen aus.

Versorgungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, sowie Bildungszentren, sind in unmittelbarer Nähe. Trotz Stadtnähe bleibt die Erholung und die Natur nicht in weiter Ferne. Radwege an der Ruhr und Wälder in Reichweite bieten Ihnen die Möglichkeit sich zu erholen.

Grundrisse

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