IVD Immobilien Berndsen
Wohnung zum Kauf in Hamminkeln

Barrierefreies Wohnen am Niederrhein! Neubau- Erdgeschoss- Wohnung mit Terrasse

Ansprechpartner

Werner Berndsen

Telefon: 0281-7555
Mobile: +49 1719736436

info@berndsen.de

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Objekt-Nr. 20048-3017

Kaufpreis
161.900 €
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Wohnfläche
ca. 50,58 m²
Zimmer
2
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
27
Anzahl Zimmer
2
Barrierefrei
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
4.238 €
Unterkellert
verfügbar ab
Juli 2019
Zustand
Erstbezug

46499 Hamminkeln - Mehrhoog

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Beschreibung

VALENTIN 27 bietet mit 2-3 Zimmerwohnung und Größen von 50 bis 104 m² Wohnfläche viel Lebensqualität für alle, die ihr Leben und ihre Freizeit gern naturnah und aktiv gestalten. Neben der zeitgemäßen Architektur nach neusten Energiesparstandards gehören bodentiefe Fenster, Aufzug, große Balkone und Terrassen, Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen zur Standardausstattung!
Auch ein Gemeinschaftsraum, der für private Feste und Feiern genutzt werden kann, ist vorhanden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juli 2019 garantiert.

Ausstattung

* barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnanlage
* per hochmodernem 6-Personen-Aufzug in alle Wohnetagen und in das Untergeschoss zu den Kellern
* Realisierung nach Energieeinsparverordnung 2016 mit vollflächigem Wärmedämmverbundsystem
* Installation einer ökologischen Solarthermieanlage auf dem Dach, gekoppelt mit einem energieeffizienten Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser
* Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierverglasung: außen anthrazit als feiner Akzent, innen weiß
* flüsterleise Elektro-Rolläden in Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, elektrische Jalousien im Staffelgeschoss
* stehts frische Luft dank dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* installiert wird eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Badezimmer erhalten moderne Heizkörper in Handtuchhalteroptik
* im Bad bewährte reinweiße Designlinien und verchromte Messing-Armaturen namhafter Hersteller: Keramag, Villeroy + Boch, Hans Grohe
* ein Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein
* Wohnungseingangstüren erhalten einen Spion mit 270-Grad-Blick, eine Mehrfachverriegelung sowie einen Aufbohr- und Kernziehschutz aus Edelstahl
* Sicherheitspaket nach aktuellen Präventions-Empfehlungen der Polizei, u.a. Haustürbeleuchtung mit Bewegungsmelder- Zertifizierung -Zuhause sicher- wird angestrebt
* Gegensprechanlage mit Videoübertragung
* Böden-hell, dunkel, Fliesen, Holz, Estrich - optional ausgeführt nach Ihren Wünschen; Standard ist ein Fertig-Echtholzparkett aus Eiche
* TV über kostensparende SAT-Anlage - zusätzliche Anschlüsse für Telekom und Internet
* ausreichende Steckdosen selbst im Treppenhaus und allen Kellerräumen
* massive Bauweise mit Betondecken und professionellem Schallschutz
* zu jeder Wohnung gehört ein Keller
* erworben werden können zusätzlich eine Garage für 11.654,50 EUR, ein Carport für 7.416,50 EUR oder ein großzügiges angelegter Stellplatz im Freien für 4.238,00 EUR

Lage

46499 Hamminkeln-Mehrhoog
Im idyllischen Hamminkeln-Mehrhoog in einer Feldrandlage entstehen 27 attraktive und barrierefreie Eigentumswohnungen. Hier trifft hochwertigste Bauausführung auf erstklassige, ruhige und von Einfamilienhausbebauung geprägte Lage.

Infrastrukur und Nahversorgung: Erste Klasse!
Die Bundesbahn verbindet Mehrhoog in Richtung der Ballungszentren des Ruhrgebiets. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind von hier über die vorhandenden Autobahnen gut erreichbar; und auch ohne Auto sind Sie so stets optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ins Umland ist gut ausgebaut. Im Ort befinden sich verschiedenste Supermärkte, Imbissstuben, Bäckereien, eine Tankstelle, Schulen, Kitas und Kindergärten, Ärzte in einem Gesundheitszentrum, ein Fitnessstudio sowie ein Massagesalon und gemütliche Cafés. Alles liegt fußläufig direkt vor der Tür. Sehr

Außerdem gibt es im schönen Mehrhoog genug Möglichkeiten seinem Hobby nachzugehen durch verschiedene ortsansässigen Vereinen wie zum Beispiel dem Fußball- oder Reitverein, Tennisclub.

Sonstiges

Aufteilung:
Obergeschoss: Wohnungen Nr. 15, ca. 50,58 m²
Offener Wohn-Küchen-Bereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Balkon

Und hier noch ein besonderes Schmankerl:
Nur wenige Meter entfernt liegt ein neues, großzügiges Seniorenzentrum, dass von der erfahrenen Kursana-Gruppe betrieben wird. Jeder Eigentümer in Valentin 27 erhält dort ein bevorzugtes Belegungsrecht, dass wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher erläutern.

Der Ankauf ist provisonsfrei!

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