Beschreibung
Ausstattung
Lage Diese außergewöhnlich kreativ aufgeteilte Wohnung verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung gehört zu einem schicken Ensemble mit insgesamt 7 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich lediglich der Eingangsbereich mit der Garderobe. Über eine Betontreppe erreicht man die erste Etage Ihres neuen Domizils. Hier befinden sich insgesamt 2 Kinderzimmer, Gäste- WC, Elternzimmer, Badezimmer, separate Küche, Wohn-/ Esszimmer sowie der großzügige Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Eine Etage höher gelegen erreichen Sie die traumhafte Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick in das Weseler Glacis. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Nach Absprache mit dem Bauamt könnte hier ein weiterer Wohnraum entstehen. Das Kombi- Heizgerät (Gas mit Warmwasser) wurde 2006 erneuert und befindet sich auf dem Dachboden. Zur Eigentumswohnung gehört außerdem noch eine separate massiv erstellte Garage, die sich vis á vis der Wohnung befindet. Die 3 Kellerräume erreichen Sie über die Kelleraußentreppe, die sich direkt am Eingangsgbereich der Einheit befindet. Sie schließen einen eigenen Versorgungsvertrag über Gas mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Alle Zimmer sind mit TV- Anschlüssen ausgestattet. Fazit: Großzügige Wohnung für den Liebhaber der stadtnahen grünen Wohnlage!
Zur Info: die komplette Anlage wird verwaltet von einem ansässigen Hausverwaltungsbüro.° Erdgas- Etagen- Heizung mit Warmwasserspeicher 2006
° separater Wasserzähler- eigener Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken
° Oberböden teilweise Echtholzparkett, Terracottafliesen, Textil
° großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Waschbecken und WC
° separates Gäste- WC mit Fenster
° Kunstoff- ISO- Fenster in weiß mit Rollläden
° Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
° großzügige Dachterrasse mit Blick in den Nordglacispark
° separate Küche inklusive Einbauküche ( kann bei Bedarf übernommen werden )
° Betontreppen mit Fliesenbelag innerhalb der Wohnung
° 3 Kellerräume extern begehbar
° Massiv- Garage direkt am Objekt vorhanden- mit elektrischem Garagentor
° Zimmer im Dachgeschoss nach Absprache mit dem Bauamt ausbaufähig46483 Wesel- Nordglacis
Diese kreative 4 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Weseler Glacis- Parks. Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Sackgasse. Nur wenige Minuten zum Weseler Bahnhof. Kurze Wege ( fußläufig ) zur attraktiven Weseler Innenstadt mit der schönen Fußgängerzone. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet/ Niederlande durch die Autobahnen A3, A57 gegeben. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rheinnähe, Hallenbad, Kornmarkt, Kino, Dom, Großer Markt, Römerwardt, Auestadion etc.
