Beschreibung
Ausstattung
Lage Großzügige und helle Gewerbefläche - ideal für ein Büro aus dem Dienstleistungssektor im 1. Obergeschoss eines modernen Objektes in absolut verkehrsgünstiger Lage! Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man in den Erdgeschossbereich der Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kunden zu empfangen. Eine schicke Granit- Treppe führt Sie in das obere Geschoss der Gewerbe- Objekt. Hier befinden sich momentan insgesamt 6 Räume. Sie können auch gerne nach Absprache mit dem Vermieter die Wände auf eigene Kosten versetzen, um ihren individuellen Raumvorstellungen nachzukommen. Es existieren jeweils separate Herren sowie Damen- WC- Anlagen. Die Böden in der Gewerbeeinheit bestehen aus pflegeleichten Steinfliesen in zeitlosem hellgrau. Beheizt wird die Fläche über eine Erdgas- Etagen- Heizung. Die Therme befindet sich im Abstellraum. Sie schließen selbst einen Versorgungsvertrag über Erdgas ( Stadtwerke ) und haben somit die volle Kostenkontrolle. Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster sind mit Sonnen- Jalousien ausgestattet. Diese sind elektrisch bedienbar. Die kleine Teeküche ( Aufenthaltsraum ) ist mit einer kleinen modernen Pantry- Küche ausgestattet. Die Wänder der gesamten Gewerbeeinheit sind mit Tapeten ( Raufaser ) ausgestattet und in weiß gestrichen. 2 feste PKW- Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Diese können Sie gerne nutzen. Fazit: Eine moderne Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage!* Erdgas- Etagen- Heizung ( Mieter schließt selbst einen Versorgungsvertrag Erdgas )
* 6 Räume
* separater/ eigener Eingang
* Oberböden: Steinfliesen hellgrau
* Kunstoff- ISO- Fenster weiß/ Sonnenschutz- Jalousien
* WC Herren / WC Damen getrennt
* Teeküche ausgestattet mit kleiner moderner Pantry- Küche
* Decken mit Büro- Lampen ausgestattet
* Sonnen- Jalousien ( außen ), elektrisch bedienbar
* Treppenhaus: hochwertig Granit grau
* 2 feste PKW- Stellplätze möglich46483 Wesel- Innenstadt
Verkehrsgünstige Lage zwischen Wesel und Voerde. Optimale Anbindung zur Weseler Rheinbrücke ( Xanten, Alpen, Rheinberg, A57 ). Der Weseler Bahnhof ist in wenigen Minten erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung auch nach Dinslaken über die B8. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Fußgängerzone, Rhein, Kornmarkt, Auestadion etc.
