Beschreibung
Ausstattung
Lage Entdecken Sie besten Wohnkomfort in friedlicher Idylle! Die insgesamt ca. 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf den gesamten Erdgeschossbereich des 1- geschossigen freistehenden Bungalows aus dem Baujahr 1973. Zum Haus gehört außerdem eine massiv erbaute Garage, die zusätzlich unterkellert ist und über eine innenliegende Kellertrepe auch vom Haus aus begehbar ist. Bereits beim Betreten der Immobilie erkennt man den 7oer Jahre- Chic. Der Naturstein im Dielenbereich ist noch gut erhalten. Ebenso der hochwertige Echtholzparkettboden, der im Wohn-/ Esszimmer sowie im Schlafzimmer verlegt ist. An kalten Wintertagen eignet sich der gemauerte Kamin im Wohnzimmer für die Erzeugung einer ganz besonderen Wärme. Durch eine große Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten in Süd- West- Ausrichtung mit freiem Ausblick auf Feld und Wiese. Einladend wirkt auch der Essbereich, der sich angrenzend zur separaten Küche befindet. Der Bungalow ist vollunterkellert. Im Souterrain stehen neben einem Waschraum, dem Vorratsraum dem Hobbyraum und dem Heizungskeller 3 wohnliche Räume plus Dusche zur Verfügung. Diese weisen eine Nutzfläche von ca. 35 qm auf und sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Eine Genehmigung zur Wohnnutzung ist allerdings gegebenfalls möglich. Ideale Räume für das home office, Gästebereich oder auch Spielzimmer für die kids. Fazit: Ein Haus mit Potenzial in attraktiver Wohnlage!° Massivbauweise
° alle Leitungen aus dem Baujahr
° Vollunterkellerung
° Garage
° Garage unterkellert
° Fenster: Alu- Thermopen (Baujahr)
° Ölheizung von 1989 mit Warmwasserspeicher, 3.000 ltr. Tanklager
° Innentüren: Echtholz Eiche
° separate Küche
° Echtholzparkettböden (Stäbchenparkett), Laminat, Natursteinböden
° SAT- Anlage
° Sonnenmarkise
° Gäste- WC (Baujahr)
° Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (Baujahr)
° großzügige Terrasse in Süd- West- Ausrichtung
° gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
° zwei Souterrainzimmer mit Duschbad im Untergeschoss
° innenliegende Kellertreppe
° Pumpe für Gartenbewässerung46499 Hamminkeln- Stadt
Dieses interessante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Top- Wohnlage von Hamminkeln. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Banken, Schreibwarengeschäft, Modeläden, Friseursalons, Schuhläden, Apotheke sowie mehrere Getränkeläden. Ärzte sowie Physiotherapie/ Massagepraxis befinden sich direkt vor Ort.
Die optimale Verkehrsanbindung wird auch unterstrichen durch die die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Ruhrgebiet/Holland. Außerdem sind Sie innerhalb von 15-20 Autominuten in der schönen Shopping-Stadt Bocholt.
Des Weiteren bietet Hamminkeln Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten durch verschiedene Restaurants, Eiscafés, Reiterhöfe, Sportvereine uvm.
