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    Viel Platz zum Entfalten! Großzügige Gewerbefläche in Stadtrandlage von Wesel sucht Nachmieter!
    Nutzfläche: 972,00 m²
    Kaltmiete: 6.500 €
    zum Objekt
Kontaktadresse

Berndsen Immobilien

Reeser Landstr. 211

46487 Wesel

info@berndsen.de
Tel.: 0281-7555
Mobil: 0171-9736436
Fax: 0281-71500

Objektangaben:
Objekt-Nr.
20048-2922
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Wesel - Innenstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
1
Nutzfläche
27 m²
Gesamtnutzfläche
27 m²
Lagerfläche
10 m²
Verkaufsfläche
27 m²
Baujahr
1955
Übernahme
nach Vereinbarung
Kaltmiete
467,00 €
Nebenkosten
35,00 €
Heizkosten
35,00 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
1953

Objektbeschreibung

Diese kleine Gewerbefläche ( ca. 27 m² ) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gebäudekomplexes aus dem Jahre 1955. Die Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum. Ausgestattet ist dieser Raum mit einem Laminat- Boden. Von Vorteil ist die große Schaufensterfront. Hier haben Sie jede Menge Möglichkeiten Ihre Ware optimal zu präsentieren. Über eine Treppe gelangt man in den eigenen Keller der Gewerbefläche. Hier stehen Ihnen Lagerfläche zur Verfügung sowie ein WC. Beheizt wird der Laden über eine Ölzentralheizung. Die obere Etage ist bereits vermietet. Fazit: Top Lage- jetzt zugreifen!

Ausstattung

* Ölzentralheizung
* Oberböden Laminat
* Wasseranschluss
* großes Schaufenster
* WC- Anlage im Keller
* Lagerfläche im Keller

Lage

46483 Wesel- Innenstadt
Innerstädtische Lage in unmittelbarer Nähe zum Berliner Tor. Die attraktive Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Kulturspielhaus Scala befindet sich direkt nebenan. Optimale Verkehrsanbindung zur BAB 57 Richtung Köln/ Nimegen. Die BAB33 in Richtung Oberhausen/ Arnhem ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Weseler Bahnhof befindet sich via á vis der Wilhelmstraße. Optimale Verkehrsanbindung auch nach Dinslaken über die B8. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Rheinlage, Kornmarkt, Heubergbad, Auestadion etc.

Sonstiges

Aufteilung: Erdgeschoss
Ladenfläche, Treppe zum
Keller: Lagerfläche

Interesse an dieser Gewerbefläche?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gern vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Nach Abschluss eines Mietvertrages fallen Vermittlungsgebühren in Höhe von 2,38 NKM an . Diese Vermittlungsgebühr ist vom Mieter zu zahlen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1955

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Berndsen Immobilien eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.