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Kontaktadresse

Berndsen Immobilien

Reeser Landstr. 211

46487 Wesel

info@berndsen.de
Tel.: 0281-7555
Mobil: 0171-9736436
Fax: 0281-71500

Objektangaben:
Objekt-Nr.
20048-2938
Objektart
Haus
Ort
Hamminkeln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
50 m²
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
1/1
Garagen-Kaufpreis
9.500 €
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Fernwärme, Blockheizung
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen in Kürze insgesamt 12 Bungalows im Carré in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung. Die Bungalows ( als Reihenbungalows erstellt ) werden in 1- geschossiger Massivbauweise mit modernen Pultdach erbaut. Die Wohnfläche der barrierearmen Häuser beträgt ca. 107 m² bis ca. 109 m². Die Errichtung einer 3 m x 6 m Garage zum Aufpreis von 9.500 EUR ist möglich. Besonders attraktiv sind die eigenen separaten Gärten. Die pflegeleichten Gartenanteile ( ca. 50 m² bis ca. 79 m² ) haben einen direkten Zugang zur attraktiven Gemeinschaftsfläche. Diese kann als Treffpunkt aller Bewohner dienen. Optimale Domizil für Menschen, die urbanes Wohnen im Grünen bevorzugen! Die Häuser werden komplett mit Oberböden seitens des Bauträgers übergeben- bereits im Kaufpreis enthalten. Die Kunstoff- ISO- Fenster in anthrazit ( Dreischeiben ) werden mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Bungalows mit Hilfe eines Blockheizkraftwerkes ( BHKW ) der Stadtwerke Wesel. Es wird eine Wärmeübergabestation im Hauswirtschaftsraum montiert. Warmwasser über Heizung. In allen Zimmern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Die großzügig geschnittenen Tageslicht- Badezimmer sind jeweils mit Badewanne, ebenerdigerDusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Die Hauszuwegung, die Terrasse sowie die Pflasterarbeiten vor der Garage werden vom Bauträger gepflastert. Fazit: Seniorengerechtes Wohnen in moderner schicker Atmosphäre! Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause im grünen Hamminkeln!

Ausstattung

* Blockheizkraftwerk (Stadtwerke Wesel) mit Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Warmwasser über Heizung
* 3- Scheiben- Kunststoff- ISO- Fenster in weiß, elektrisch bedienbare Rollläden
* im Kaufpreis bereits enthalten: teilweise Oberböden gefliest
* großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC
* Pultdach mit ökologischer Dachbegrünung
* Hauswirtschaftsraum mit Wärmeübergabestation, Waschmaschinenanschluss etc.
* Terrasse sowie Hauszuwegung gepflastert - bereits im Kaufpreis enthalten
* Aufpreis Garage: 3m x 6 m 9.500,-- EUR inkl. Pflasterung
* kleiner eigener Gartenanteil ca. 50 m² groß mit Zugang zur Gemeinschaftsfläche im Hof
* Erstellung einzugsfertig komplett mit Tapezierung und Oberböden

Lage

46499 Hamminkeln, Am Alten Sportplatz/Brüner Straße
Auf dem Gelände des ehemaligen "Alten Sportplatzes" in grüner zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen barrierearme 1- geschossige Bungalows in hochwertiger Gesamtausstattung mit Terrassen und eigenen separaten Gärten. Das gesamte Wohngebiet wird für Familien sowie für ältere Menschen attraktiv gestaltet. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung nach Düsseldorf bzw. Arnheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad ) sind fußläufig oder auch per Rad erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch den nahgelegenen Weikensee, Golfplatz Weselerwald, diverse Gastronomiebetriebe am Standort, gemütliche Cafés, Nähe zu Marienthal mit dem attraktiven Kulturprogramm.

Sonstiges

Aufteilung: Haus 4
Erdgeschoss: Diele, Gäste- WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kochbereich und Terrasse

Sie haben Interesse an dieser tollen Variante des ebenerdigen Wohnens? Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Dieses Projekt wird in Kooperation mit der Niederrheinischen Sparkasse durchgeführt!

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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